开发商投资积极性大减，普通人千万不要再随便炒房了

毛毛

　　从98年房改之后，我们的楼市发展就彻底被激活了，在城市化的推动下，越来越多的农村人口进入城市务工，给城市经济发展带来动力的同时，也提供了庞大的居住需求，这让一些人看到了其中的投资商机，纷纷成立房地产公司进行大力度的投资，在这么紧张的供需环境之下，商品房成为了市场上的香饽饽，为此开发商们拿地建房的节奏也加快了很多，不少开发商提前几年甚至十年就把土地拿到手了，等个几年再建房预售赚的那是盆满钵满，看看这些年开发商大佬们都成为了富豪榜上的常客，房地产行业也被称之为高薪行业，这让很多普通人也为之效仿，纷纷把多余的钱拿来多买几套房。

　　可以说这些年跟着开发商的投资节奏走，那么在楼市里就不会翻船，我们也可以看到这些年楼市中的炒房行为是越来越多了，谁都想在楼市里赚到人生中的第一桶金，甚至实现财富自由。但随着最近几年楼市调控的持续影响，以及楼市正常的市场变化，自去年以来，我们的楼市就进入了一个降温的通道下，这一变化直接让开发商的房子变得不那么好卖了，无论是房价还是成交量都出现了一定程度的下滑，并且这种降温趋势已经延续到了今年，到目前为止，楼市都没有出现明显的回暖迹象，这从很大程度上打击到了开发商们的投资积极性。
　　最新数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%;其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。

　　从这份数据里，我们不难看出今年开发商的投资金额和规模都出现了明显的下滑趋势，完全没有过去那种跑马圈地的积极性了，不少开发商都开始注重降本增效，那么对于很多普通人来说，就应该跟着开发商及时的调整对于楼市的投资心态了，不要再盲目的买房炒房了，特别是今年以来，在各种优惠政策的影响下，不少城市房价都出现了明显下跌的情况，这让不少人觉得是一个抄底的好时机，可笔者却不这么认为。

　　开发商作为楼市中最大的投资角色，他们对于房地产市场未来的发展是具备前瞻性和预见性的，各种楼市信息的变化他们了如指掌，如今开发商都开始降低投资规模和金额，那么这说明开发商们已经意识到房产投资出现了一定的局限性，那么作为普通人来说，就要改变楼市投资的想法，不要再盲目炒房了，毕竟开发商现在都不敢投资了，普通人就更不要碰了，现在对于普通人来说，要做的就是看紧自己手上的现金，任何投资都要暂停，买房躺着赚钱的时代已经结束了，连开发商现在想在楼市赚钱都这么困难，更别说普通人了。面对楼市的这种大变化，我们应该要理性看待，未来有投资价值的房子肯定是少数，这个可以参考二八定律，大部分的房子都将失去投资价值，回归居住价值，而小部分有价值的房子也是非富即贵，并不是普通人能够投资的起的!
　　(来源：今日头条 楼盘网)