小富进城，大富进京，大城市的房子永远不要担心没人要

毛毛

　　小富进城，大富进京，大城市的房子永远不要担心没人要!
　　县城人富了想去省会买套房，省会人富了想去北上广深买套房，这个游戏起码还能玩50年。
　　你自己不来大城市儿孙也要来，并且会恨你这辈子为什么没加把劲儿来大城市买套房，还得让我这辈子受这样的苦!

　　或许有人会说我就不喜欢大城市，我就喜欢在小县城呆着，乖乖这可不是你不愿意来的问题，是你不愿意那些比你聪明的人可就先来了。
　　这两年房子降价，都是疫情给闹得，钱难挣，老百姓收入就低，手里没钱，自然就买不起房。
　　而开发商建房压钱也压不起，不卖房子工程款就给不起，工程款给不起农民工工资支付压力就大，农民工工资支付不起房子就得降价卖，促进销售。

　　这里边有一个事，开发商也不敢盲目降价。第一，降多了前期买房子的会不高兴，房子无形中赔了20万谁能高兴。
　　第二，房子降价了老百姓可能还是不买，因为认为房子还得降价，买涨不买跌嘛，恶性循环。
　　所以，都是钱惹的祸，开发商手里没有钱，承建方手里也没有钱，老百姓手里也没有钱。
　　有的企业疫情期间温柔裁员，比如挣6000的降薪40%，挣10000的降薪一半，你要是能接受就继续干，不能接受就走人，人家也没说直接开除你。

　　很多房东还在坚挺，不接受指导价，没关系，最后银行会想办法让很多人接受的，除非不想套现的除外，银行按指导价首付比例放款。
　　那么这样有资格购房的人就会减少，市场更加剧有价无市，最终会变成无价无市。
　　因为房产作为资产，如果不能套现的话，是不能称之为资产的，最多就是一个住的地方，这个指导价就相当于扫码才能通行一样。
　　如果你不想在经济领域通行，那么就只能家里呆着，并且是自愿，可是这个自愿真的是自愿吗?

　　慢慢会有更多人选择通行，毕竟每个家庭的情况需要各有不同，这时候套现的房东，你套我也套大家都套，这时候形成了套现内倦化。
　　套现群体的对资金的需求和有足够现金的消费者，以及开发商商品房，争夺市场剩余的有资格接盘的韭菜，为什么叫韭菜呢?
　　因为去掉资本属性以后，二手房已经没有了投资价值，那么资本离场，投机者是靠收割他人赚钱，一个人赚钱必然有一个人亏损。
　　投资客不会傻傻地进入一手房或者二手房市场，因为没利可图，还有很长的周期和不确定性，剩下的就是刚需者，真正变成了一个刚需市场，也就是乌合之众那么这个九菜的数量在这种经济环境下所剩多少呢?
　　结果就是越来越少，去掉房产资本属性一部分是为了给实体经济输血，也就是现在的定向降准麻辣粉酸辣粉一类的，但是反过来想如果实体真的赚钱的话，那么资本当初还会进入楼市吗?

　　等于现在在输血供养毫不赚钱的实体行业，资本没利可图又不能进入，楼市，教培，娱乐等区域。
　　那么一个人收入是另一个人支出，也就是另一个人收入也减少了，在没有增量的情况下，也没有输血的情况下，资产自然会回到泡沫之前的价值，那个价值会是多少呢?你敢想象吗?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)