同一栋楼，为何西户售罄，东户却没人买？建筑学家给出4点分析

毛毛

　　前言：
　　现代住宅的朝向多为东西方向，这是为了实现住宅更好的通风和采光，只有住宅是东西朝向的，住宅才能在南北方向上实现更好的通透，使得住宅拥有更好的通风和采光条件。也正是由于住宅的朝向多为东西朝向，因此就有了东户和西户的说法。
　　如果从户型上来说，东户和西户一般是完全对称的两个户型，室内布置以及面积大小都完全一样。不过从居住体验上来说，东户和西户确实有很大的差别，即使是同一栋楼，东户和西户的也会有完全不同的居住感觉。随着房地产行业的发展，人们对于居住品质的要求变得越来越高，因此在东户和西户的选择上，购房者也应该足够重视。
　　在我们过去的认知中，东户要比西户更好，但是在实际房地产销售的过程中，西户比东户要更加受欢迎，通常西户已经售罄，东户还有很多没人买。为什么会出现这样的现象呢?笔者专门咨询了一位建筑学家，建筑学家给出4点关键的分析。

　　第一：从人们的生活习惯来说，西户更加适合人们的居住
　　居住在东户可以感受到早上的阳光，而居住在西户可以体验夕阳的感觉。不过在很多人的印象中，夕阳持续的时间要更长，而朝阳存在的时间非常短。其实这主要和人们的生活习惯有关，现代社会很多人的生活方式就是晚睡晚起，在不需要上班的时候，早上起来的时候已经接近中午，因此根本就感受不到早上的阳光。
　　东户在早上的采光效果非常好，但是到了下午太阳朝西的时候，室内的采光条件就会变得非常差。因此虽然东户和西户的光照效果差不多，但是因为大多数人生活习惯的关系，人们会感觉西户的采光会非常好，而东户的采光效果并不好。因此从居住的角度来说，西户更加适合人们的居住。
　　第二：东户容易出现渗水，室内也相对比较潮湿
　　因为我们国家是东南沿海的国家，在春夏多雨的季节，通常都是东风。在下雨的时候刮东风，东面的墙面就容易积水，长时间这样的话就容易出现渗水的问题，并且东侧的墙面也容易发霉，居住在东户室内会有潮湿的感觉。其实东户渗水有点类似于顶楼漏水，虽然短期内不会发生渗水或者漏水，但是随着时间的推移，漏水和渗水的问题是基本不可能避免的。
　　相比之下，西户基本上不会出现渗水的问题，因为一般只有在冬季和秋季才会有西风，而秋季和冬季基本上很少下雨，因此西户基本上不会出现渗水的问题。同时因为西晒的关系，西户通常会比较干燥，也不会存在潮湿的问题。
　　渗水和潮湿问题对于居住体验的影响也会非常大，因此如果购房者想要避免室内出现渗水和潮湿的问题，可以优先选择西户。

　　第三：随着时代的发展，西户的西晒的缺点正逐步被克服
　　过去西户存在一个很大的缺点，就是西户在长时间西晒的情况下容易出现室内高温的问题，居住过老房子的西户会有这样的感觉，夏天的西户简直就和火炉一样，晚上的时候会热得难以入睡。
　　西晒的问题一直是很多购房者担忧的问题，很多人也是因为西晒的问题而避开西户。不过随着时间的推移，西晒的问题正在一步步被解决，首先是隔热材料的普及，在没有隔热材料的时候，室内会因为没有隔热材料而迅速升温，但是当隔热材料逐渐在建筑行业普及之后，西晒的问题就没有过去那么严重，即使经过长时间的西晒，室内也不会出现太高的温度。

　　同时西晒对人们的影响越来越小还有一个重要的原因，就是空调的普及，过去没有空调的时候，西晒确实会让人们感觉到非常热，但是现在基本上每家每户都有空调，夏天的时候基本上都会开空调，因此即使存在西晒的问题，人们也不会感觉到室内的温度很高。
　　正是基于以上这两个原因，西晒使得室内升温的缺点正逐渐被克服，可以说现在对人们生活的影响非常小。

　　第四：西户相比东户价格更低，性价比要更高
　　在人们的传统观念中，东户要比西户更好，从风水上来说也更好，因此东户的价格一直都比西户要高。不过从实际的居住体验上来说，西户的居住体验要更好，因此对于大多数刚需购房者来说，购买西户的性价比要更高。
　　另外从房价的角度来说，现在的房价基本上都处于高位，购房者买房需要承受非常大的压力，在很多人眼中，房价偏低也是非常大的优点。其实东户和西户相比，西户的性价比要更高，而东户显得更加华而不实，不适合大多数普通购房者购买。

　　结语：
　　结合以上4个方面来分析，西户确实拥有很多独特的优点，比如采光效果更好，更加符合人们的生活习惯，房价更低，不存在渗水和潮湿问题等优点，同时西晒的缺点也正在被克服，因此不管是从居住体验还是从价格方面来看，西户都更加适合购房者选择，这也是为什么会出现西户比东户更加受欢迎。
　　不过对于购房者来说，在实际买房的时候，也不能仅仅局限于上文中的分析，上文中的分析只能用作参考，在实际选择时候，应该根据自己的实际喜好来做出合适的选择。
　　(来源：今日头条 楼市专聊)