降个房价咋这么难？党媒发文，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌

毛毛

　　今天，三孩政策正式入法了。不仅一对夫妻可以生育三个子女，国家还会从财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施，以多方面的行动来减轻家庭生育、养育、教育负担。而在三孩相关促进措施中，大家可能还是重点关心的房子。所以，我们把当前房子的市场情况和大家捋一捋。
　　楼市的温度，正如现在的天气，尽管部分地方夏热还在，但更多的地方却渐渐地表现出秋凉的味道。就拿当前的房价来说，国家统计局公布的70个大中城市的房价数据表明，整体上的房价还处于同比和环比的小幅上涨之中，但是，一些城市的房地产公司却悄然出手开始大力度促销。都想在这个楼市金九银十的季节收获满满。
　　既然，大家都想出手，必定会有一部分房企会抢先一步。这一步的相关动作主要包含两个部分，一是促销时间提前到八月，二是价格优惠力度加大。因此，在少数城市就出现了房价“踩踏”而被主管部门重点关心。

　　近期由于房价下跌引发热议的几个城市有岳阳、沈阳、昆明等等。
　　岳阳因设置了15%的折扣红线，要求房地产公司在实际销售之时，售价不得低于备案价的85%。
　　沈阳则对部分房价降幅太多的房企进行了谈心谈话，要求不得以价格优势来吸引买房人。
　　昆明则由房地产协会出手，要求对恶意降价行为及时举报。如果在谈心谈话之后，相关楼盘项目还没有及时整改，情节严重者将停止项目网签。
　　所以，你说，房价下跌难还是不难。
　　而作为一个买房人来说，很喜欢看到的是，一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”。这样，房价降得越多，买房人支出就会越少，对买房就更有利。所以，很多购房者乐见房价下跌。但是，站在管理部门的角度，一旦房价过快下跌，可能给整个经济社会带来巨大影响。
　　就拿近期部分城市实施的房价“限跌令”或谈心谈话来说，党媒经济日报也于近日做了回应。

　　从经济日报的回应来看，主要释放了什么信号?
　　我想，这可以从文章中的内容就可以感受得到。文章中说：
　　人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过快下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。
　　稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。
　　不过，在文章中，同样提出，不应把避免楼市过快下行作为托市的借口。
　　自此，有人会问自己所在的城市，房价现在是上涨还是下跌。在此，提醒一点，除了北、上、深等少数向个城市外，请购房者和房企放弃投机思维，踏踏实实迎接房地产巨变。
　　至于大家所热议的房价“止跌令”，买房人之间还是有一些不同的看法。我们选取了几个比较有代表性的观点，大家来看一看，你喜欢哪一个观点。
　　1、房价跌下来就无止境了，不是你不想跌就不跌，无人接盘!
　　2、如果买房之时，房价一万，现在6千，还房贷还是按单价一万还，会造成大量社会矛盾。
　　3、房子与孩子，你们选那一个。
　　4、很多地方，靠房地产才发得起工资。土地出让金高才是根本原因。
　　5、市场说了算，要涨的时候你按不住，要跌的时候你也扛不住。
　　6、十年后房子白菜价不是说说而已的。
　　不过，从各个城市的具体操作来看，即不能把避免楼市过快下行作为托市的借口，又要避免房价过快下跌和大幅度下跌，这真有点两难。不过，相信，发挥聪明才智，一定会找到好办法。
　　(来源：今日头条 房价大数据)