房价上涨过快，住建部要求问责，请放弃房价上涨及楼市松绑的幻想

毛毛

　　楼市风向的变化，其实是在不知不觉中发生的。由于房地产对经济的重要性，其掉头的动作就不会太快，转弯也不能太急。当你坐在船上，谈笑风声之中，不经意间，突然发现船已经掉头了，这就是成功。
　　自从央行及银保监会严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理之后;自从22个重点城市开展土地“两集中”之后;自从今年开启大规模保障性住房建设之后;自从本月发布的三孩配套促进政策包含生育、养育、教育，并明确相关住房配套之后。买房人应该明白楼市已经转向了。
　　此时，你应该放弃固有的炒房思想，放弃房价还会非理性上涨的幻想，放弃楼市可能松绑的幻想。
　　特别是今天，几个权威的声音同时发出之后，你就应该更加坚定地认为。今天 的楼市 消息有些不寻常，今后的楼市应该不会再重复以前的情节，以前的故事难再上演。
　　一、领导讲话要求，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。把房地产作为短期刺激经济的手段。
　　在22日举行的“发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”上，领导讲话强调：
　　1、研究部署加快发展保障性租赁住房，进一步做好房地产市场调控有关工作。这就断掉了为楼市松绑的幻想。
　　2、坚持一切从实际出发，解决好大城市的住房问题。
　　3、“保基本”，以小户型为主，以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任。
　　4、优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。
　　5、管好中介，坚决查处市场乱象。
　　二、央行强调金融是房地产长效机制中重要的组成部分。
　　根据央视报道，央行22日就房地产市场再次发声。金融是房地产长效机制中重要的组成部分，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，管理房贷额度通俗讲就是实际上跟我们老百姓讲的鸡蛋不能放在一个篮子里是一个道理，因为如果篮子打翻了鸡蛋可能都打碎了。

　　“三线四档”及资金集中主管理实施后，效果开始显现。6月末人民币房地产贷款增速比上年末回落了2.2个百分点，其中个人住房贷款增速比上年末回落了1.6个百分点。
　　三、住房和城乡建设部强调，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
　　住房和城乡建设部有关司局负责人22日就当前楼市再强调，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　1、10月底以前，各个城市要确定“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标和年度建设计划，向社会公布。明确各类主体建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等。
　　2、保障性租赁住房要符合小户型、低租金，面向新市民、青年人的要求。坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售。
　　3、进一步落实城市主体责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
　　4、建立房地联动机制，限房价、控地价、提品质，建立购地资金审查和清退机制。
　　(来源：今日头条 房价大数据)