「规划持续加码 区域能量升级」世界500强京东落地信阳

毛毛

　　在羊山那些几近饱和的土地状态之下，信阳正在崛起一个全新的板块，一个集中生态环境、高校教育、家居产业、交通枢纽等于一体的板块——信阳北!

　　信阳家居小镇实景图
　　2020年10月，2020大方城·京东智能物流&大方城·京东智慧社区签约新闻发布会，隆重举行。
　　当天京东集团代表与大方城代表在信阳市、区领导的见证下签署合作协议。

　　作为全球500强企业，京东历经近一年的考察和调研，经过专业的京东系统的数据化分析，最终决定落户信阳，共同推进信阳智慧城市建设。此次签约覆盖重点示范项目打造智能物流园、人才培养、科研发展、技术落地、应用等多个方面。
　　当天的活动中，公布了大方城京东智慧社区、大方城京东智能物流园，两个项目的规划信息。
　　大方城京东智慧社区，项目占地135亩，将打造信阳首个京东智慧家居体验馆，以及中西文化交融的商业街区，集商、购、娱、乐于一体充分满足半径20公里以内的居民日常消费、高雅泛会所、高端办公、时尚休闲的需求，探索文化与地产的无限可能。

　　大方城京东智能物流园项目，规划拟占地410亩，总投资预计10亿元，未来将我市商流、物流做统筹整合，建设物流路由信息，预计降低综合物流成本20%以上。
　　商融结合的云物流基础设施平台，依托完善的配送网络，进行安全、精准、快捷的物流作业，为信阳区域及周边提供更好的服务体验。
　　据悉，大方城京东智能物流计划，预计两年内完成基础建设，预计三年分批投入使用。
　　至此，信阳北片区的区域能量，再一次被“加粗标红”。
　　每一个片区都有自己的定位，也都有了自己重点发展的方向。信阳北已经是一股不可忽视的力量，这里已不是之前人迹罕至的郊区，而是大项目扎堆、产城融合的一方热土。
　　两条贯穿信阳南北的纵向主干道，新十八街、新二十四大街：

　　一座又一座的高等学府：

　　政府重点招商引资项目、总投资约358亿元的信阳家居小镇：

　　家居小镇效果图
　　投资18亿的信阳市科学馆、科学公园等项目：
　　2021年4月30日，信阳经济技术开发区正式挂牌。
　　所辖区域包括信阳市产业集聚区羊山片区和信阳金牛物流产业集聚区，总规划面积11.7平方公里。其中便包括羊山北的家居小镇区域。
　　信阳经济技术开发区的成立，对于信阳市加强对外开放平台建设，促进开放型经济发展具有重要意义。

　　经开区不断完善的产业体系，无疑是推动经开区经济腾飞的又一推手，拉动的不仅是区域经济发展，也为区域提供大量的人才及就业率。
　　随着高新技术人才的不断引入，人居收入水平和生活水平的提高，居民居住水平意识的提高，更是让经开区房价，处于一个伺机而动的状态。
　　总体来看，羊山北片区最主要的干道、具有示范效应的产业、公园已经基本雏形。接下来需要在白纸上绘图了，这就需要房地产企业进行市场化运作。
　　目前，大方城京东智慧社区，已经启动建设。

　　大方城京东智慧社区效果图
　　一期总占地面积约95亩，一期总建筑面积约16.8万方，建筑密度小于35%，容积率约1.8。
　　项目引用潮流集装箱主题商业街区，将重工视觉、艺术元素、多元文化复合混搭，集精品民宿、集装箱酒吧、电竞网咖、文创手作店、极简书店、健身房、书画苑、文玩巷、文创小街轻食餐厅等诸多新业态于一体的潮流商业天街。集商、购、娱、乐于一体。

　　大方城京东智慧社区效果图
　　羊山北的区位潜力，可见一斑。

　　相比城市的其他区域，信阳北片区是唯一一个先有实际产业、再有房地产的区域。
　　“发展跟着规划走”已经不是一句简单的口号，从置业的角度看，城市规划往往能起到点石成金的作用，区域会随着交通、商业、产业、医疗等配套的升级而得到价值的提升。
　　信阳的未来，城市东进北拓的发展潜力，一目了然。
　　(来源：今日头条 大信阳楼市)