大城市房价贵，可以回农村，住建部两次发文解决买房人的后顾之忧

毛毛

　　消费作为经济发展的三驾马车之一，一直以来都被各方看重。各种促进消费的措施也不时出台。前几天，在上海陆家嘴论坛上，经济学家李迅雷公布的数据显示，2020年，我国最终消费占GDP的比重为54.3%， 与90年代时曾经占到65%相比，出现了下降，与欧美乃至发展中国家相比，差距还是较大，如英国为84%，印度为72%。
　　部分国家居民的最终消费占GDP比重如下图：

　　其实，与消费占比下降同步的是房价的上涨，买房收入的支出增加。由于房价相关的数据我们前期谈得较多，今天只是顺便提一下。
　　在房价上涨及买房持续的情况下，房屋占家庭财富的比例也在上升。中国居民的家庭资产配置中，60%以上的配置资产是房地产。这一比例在全球主要经济体中是最高的。

　　在当前出生人口减少及城镇户均住房1.15套的基础上，房屋配置占比还有多大的提升空间，相信大家凭直觉也能明白。
　　当然，在中国家庭60%以上的配置资产是房地产的情况下，房价的上涨幅度也非常可观。进入本世纪以来，房价涨幅在6倍以上的省市有上海、北京、天津、浙江、江苏、江西、海南、青海等。

　　当房价上涨到一定的程度，部分人员仅凭自己的工资收入已经无法在大中城市买上一套完整的产权住房。从近期各项措施来看，住房的保障开始全方位推动落地。如果选择继续在大中城市居住，后期大规模建设的租赁性住房来保障住有所居。如果选择回到县城创业或者回到农村乡下居住，则有更加完善的配套措施来提升居住品质。
　　县城提升居住品质的措施：
　　根据住房和城乡建设部等15部门在2021年6月9日印发和《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，在第三条明确要求：限制县城民用建筑高度，县城新建住宅以6层为主，鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。妥妥的高品质住宅。
　　这样的洋房在大中城市既稀缺，又高价。不是一般的工薪家庭能够承受。而回到且城，以后家家户户住洋房，多好。

　　农村居住品质的提升：
　　根据住建部、农业农村部、国家乡村振兴局6月22日联合印发的《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》,《指导意见》从12个方面提出了加快农房和村庄建设现代化的政策措施。新建农房要逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离,推动水冲式厕所入室。因地制宜改善供水条件，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇供水体系;推广应用太阳能光热、光伏等技术和产品，推进燃气下乡。
　　也就是说，水、电、气、清洁能源等配套保障农村住家的舒适度提升。

　　当看到这些措施出台后，有人问，现在老房子都不让动，还怎么盖?国家给补贴吗
　　这些都不用担心，配套措施肯定会越来越完善。例如，前期农村家庭厨房改造、室内线路改造、外墙及屋顶整治不都有补贴支撑么。
　　所以，无论你是进城还是回乡，都会给你更多的选择机会，更好的生活保障。 进城给机会，给保障，回乡有退路更有配套措施来支持。也就是说，如果你感觉到大城市的房价太贵，可以回到农村或县城，同样或更好的居住让你生活满意。住建部联合多部门所发文件很好地解决了刚需买房人回到县城或乡下居住不便的后顾之忧。
　　现在，你希望回乡还是进城呢，告诉我你的答案。
　　(来源：今日头条 房价大数据)