央妈放水量大大超出预期，买房人担心房价上涨的焦虑升级

王皇珍

　　房地产是资金密集性行业，无论是开发阶段还是销售阶段，都需要大量的资金来支持。经济学家任泽平说，房价短期看金融。这个金融我们的理解是既包含利率政策、首付要求，更包含资金投放量。如果央妈打开水龙头放水，也即大量货币投放市场，对房价的影响不言而喻。
　　在房地产行业，一般把货币比喻成水，把房价比喻成船，水涨船高。因此，只要央妈货币政策宽松，只要M2在大幅度增长，买房的行为也会加速，当然，也就促进了房价的上涨。
　　昨日，央妈如期公布2月金融统计数据，数据一出，房地产行业一片欢呼。原本担心的流动性拐点并没有出现，不仅没有出现拐点，还加大了投放的力度。作为房地产公司来说，吃上了一个定心丸。但是，对于还等待房价下行后买房的人来说，无疑加重了对房价上涨的焦虑。换一句话说，买房人的焦虑情绪升级了。
　　根据央行网站发布和2021年2月金融统计数据报告显示。2月M2同比增长10.1%，社融增量1.71万亿元，同比多增8392亿元

　　2月末，广义货币(M2)余额223.6万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高0.7个和1.3个百分点;狭义货币(M1)余额59.35万亿元,同比增长7.4%，增速比上月末低7.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点;流通中货币(M0)余额9.19万亿元,同比增长4.2%。当月净投放现金2299亿元。
　　如果查看社融增量，新增信贷不仅好于预期，而且比上年同期多8392亿元，更是2002年以来同期最高增量。广义货币(M2)增速在上月短暂地回落到个位数之后，再次回到双位数增长。
　　有专家认为，信贷增长与去年底银行积压的信贷项目在今年一季度逐步放款有关，3月的信贷社融数据预计会依然表现不俗。但是，社融和M2增速短期回升不改后续缓步下行趋势。
　　根据2021年2月社会融资规模存量统计数据报告，2月末社会融资规模存量为291.36万亿元，同比增长13.3%。
　　2月社融大超预期，新增贷款大超预期，M2也超预期了。
　　水龙头并没有收紧!央妈始终是亲妈，事实证明，支撑经济回升，货币政策不转急弯，前期很多人担心的拐点并没有到来。
　　市场上的钱越来越多，你说，买房人焦虑房价上涨的情绪不升级才怪呢。
　　但是，按照楼市现有的一城一策及严查经营贷违规流入房地产的事实来看，资金不管有加多少难再流入房地产。
　　针对高房价之中加入买房队伍的人，企业家董明珠曾说：
　　如今的房地产行业，房价被抬得倍高，完全没考虑过老百姓什么时候能买得起房，能把房贷还上。对老百姓来说，房贷交不上还不上，他怎么开心?怎么可能产生幸福感?
　　房子的幸福感其实有两面性，一方面房价上涨让有多套房的人享受了财产增值的幸福，但事物的另一面是没有买房的人付出更多，就连还房贷还得靠六个钱包来支持。
　　祝愿大家牛年收入增长超过房价涨幅，祝愿大家牛年收获更多的幸福。
　　(来源：今日头条 房价大数据)