炒房客坚持买房的底气居然是认为房价不会跌？有人该自食其果了

王皇珍

　　近年来，楼市的调控大大小小的加起来也有百余次，可楼市的房价却一点也没有下跌的征兆，所以给很多人造成了一种假象说是房价下跌是不可能的事情。因为即使在最严厉的调控下，房价仍然还会上涨，特别是一些楼市比较热门的城市，抑制不住的房价还是普遍飞涨。虽说上涨的幅度没有过去几十年那么大，但是基本上是稳中有涨。因此有人认为房价既然不会大跌，还是有上涨的趋势，那么现在上车入手一套。未来等着升值岂不是赚到了?

　　有了这种房价不会下跌的底气之后。一些炒房者又开始蠢蠢欲动了。只要选对城市和地段人口等等因素，那么房子的流动性还是非常强的。投资这些地方的必然不会亏损。只能说不得不佩服炒房者的勇气，房价不会下跌既然变成了房价还会上涨的理由，成了坚持投资买房的底气。
　　这样的思维模式跟2019年深圳的楼市有点相似，那时候深圳在调整豪宅税征收方式，不再像过去一样按总面积征收，二是容积率在1.0以上、免征豪宅税。正是这样一个调整的方式迅速的拉开了深圳火爆楼市的帷幕。直到2020年年初受黑天鹅的影响，深圳的楼市短暂地低沉了几个月，但是好景不长。随着黑天鹅过后，经济迅速回温。深圳的楼市迅速的反扑回去。业主哄抬房价，炒房客抱团涨价，虚挂牌偏高等等现象盖满深圳整个楼市。直到2020年7月份的时候。深圳的楼市依旧火热。

　　也就在这个时候，深圳迎来了史上最为严厉的调控政策。就是限制一部分人的购买资格以及阻止一部分的房源继续上市。因为此次调控在成交的套数上确实是减少了许多，但是深圳的房价并未回落。调控效果并不明显。以至于很多人认为雷声大雨点小。这也就给了炒房客底气，认为史上最为严厉的调控政策也不过如此。于是，深圳的楼市再度地火起来，什么各种经营贷信用、信用贷资金买房等等的花式炒房层出不穷。也就是这样的状况一直持续到2020年下半年的时候，我国出台了许多关于楼市调控的政策，其中有剑指深圳的楼市的，并将房价过高的房源下架，严重打击代持房产，坚持漏洞打补丁的方式、引入购房资质信用体系等等的政策重锤深圳的楼市。

　　有关数据统计，从去年深圳最严厉的调控政策开始，深圳的调控已经达到了10次不止。但是楼市那是那么容易就被按下的。很多专家表示，二手房指导价制度最有杀伤力来看，深圳2月份出台后的市场表现仍然不乐观。因为真正需要消化政策的时间可能还需要两周。紧随着住建部又陆续加码，发布了新购房的积分制度。最大程度上确保无房人的购房资格，严重打击借机炒房的炒房者。要知道，深圳70%的成交量都来源于二手房市场，如今，二手房的价格并没有得到有效的限制，难道深圳的房价没有下跌的可能了?

　　回顾这一年房价一直持续上涨的原因主要是因为全球大放水，核心的资产保全，而深圳这种地方本身就是人口多，土地资源有限。再加上一直有源源不断的人口流入楼市从而刺激了房价的上涨，虽然，市场上本身就是物以稀少而为贵所以刺激房价上涨这个逻辑没有错，但是深圳现在的房价已经达到了高不可攀的地步，如果房价跟深圳收入的比例相差过于悬殊，那么对于真正想要买房的购房者来说，压力太大自然就会选择放弃买房，到那时候，房价还是会呈下跌的趋势。那些还在盲目投资的炒房客现在埋下的果在随着楼市调控更加的严厉，房价不在上涨，就到了炒房客自食其果的时候了。
　　所以，按照市场上的规则来说，任何一件商品都躲不开高峰的时期再到衰退期，房地产亦是如此。就好比在几个月前的基金，但是的白酒可谓是经历了巅峰的时期，但是谁也不曾想到现在的白酒又怎能和当初的对比。
　　(来源：今日头条 房盟旅居)