春节一二线楼市火热，难道房价又要涨了？准备买房的人还有戏吗？

王皇珍

　　就在春节之前各个城市为了响应春节高峰时期纷纷号召“就地过年”给予了一定的补贴留在原地过年。过去往年的时候很多人回家过年引起了一大波返乡置业潮，然而今年在倡导就地过年的情况下，“返乡置业潮”泡汤的三四线城市的确是打烊关门了。

　　按照往年的惯例，春节期间一二线城市的楼市比较冷谈，甚至关门回家过年，三四线城市的楼市处于火热的阶段。然而，今年在号召就地过年的影响下，楼市的环境出现了很大的反转。一二城市和三四线城市房地产的在这个春节的冷谈就看得出来了，过去处于淡季的一二线城市在这个春节没有关门反而还出现了楼市火热，高调降价促销的花式销售。所以，今年这种现象是有史以来第一个倡导就带过年人口减少的情况下，一二线城市和三四线城市楼市出现反差的情景。

　　虽然主要的数据因为春节期间各地的网签系统暂停，导致数据缺失，具体的数字没有办法统计。但是以北京为例，在春节的时候有超过50多个项目没有打烊。照理说早在过年前夕的时候，一些一二线城市的楼市已经表现出了火热的现象，加上春节不回家过年，应该是预留出来了很多春节假期的时间去看房，预支相反的是三四线城市的关门的现象也是史上前所未有的场景了。虽然不能保证的是，所有人都号召响应就地过年，但是很多三四线城市的楼市 关门已经确定了今年“返乡置业潮”泡汤已成为事实。不得不承认，现在越来越多的人想要留在大城市里面发展是未来的趋势，从这一次春节购房的趋势就可以看得出。

　　有关部门通过监测30个重点城市的楼市数据显示，30个重点城市在春节期间成交量达到了315256平方米，同比上涨了133%，而贝壳研究院也通过对126个城市的楼市热度统计，一线城市成交热度约38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1。

　　这时候就会有人认为，在春节期间一二线城市的表现最佳是不是预示着春节过后楼市是不是有希望回暖了，对于楼市调控政策上是不是在春节之后又会放宽了许多，对于春节过后买房是不是又有戏了?

　　在这里，奉劝各位尽早打消这种想法，因为春节期间一二线城市楼市火热并不能代表什么，更何况，还有最为严格的调控在背后监视着，如果哪里的楼市过热，调控还是会及时扼杀在摇篮中，春节之后这个小阳春对于刚需买房的人来说可以看看今年楼市的趋势在做决定，而投资的话，还是那句话，趁早打消这个念头。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)