全民血拼的学区房，信阳人看过来

王皇珍

　　年关已至，过年的味道，愈来愈浓，故乡永远是心底的召唤，看遍世界的繁华便越发怀念老家的温暖。

　　如今，情怀之外，或许还有诸多鲜为人道的考量，甚至还要再添一缕在大城市漂泊无依，无力应对高房价的无奈。

　　图片来源于网络

　　世界上极少数人拥有仗剑走天涯的能力，在每个城市住一两个月就跑，天下为家。

　　返乡置业，正成为越来越多人的选择。

　　但是，在偌大的市场、鳞次栉比的住宅产品，返乡置业的信阳人又该如何选择适合的安家之地?

　　答案是：选“学区房”就对了!

　　近日，深圳某小区业主群里，一位业主呼吁甄选“211、985”院校毕业的业主，分配相应的科目给孩子们补课，在这则消息后，还有不少业主报名响应。

　　这则发生在深圳小区的真实案例，多少反映出了当下学区房的疯狂。

　　家长们深谙楼市里的一层微妙关系：孩子读书成绩越好，小区房价就越高。就这样，一帮最聪明的深圳家长们，率先把共享经济思维用在了给孩子打鸡血上，俗称"鸡娃"。他们希望借助学区成绩的提升，“曲线”拉动房价的上涨。

　　这种现象背后的，是大众面对学区房涨价的普遍焦虑。

　　我们每个人常年在外奔波，就是为了下一代能够有一个更优渥的成长环境。

　　而即便在信阳，沿着解放路向前，各色不起眼的底商零散排布，因为有信阳最好的小学与中学“坐镇”，初来乍到的人经过这里，绝想不到，这些相互紧挨的楼栋背后，承载着信阳房子超过15000元/㎡的天价。

　　羊山新区的一众新学校，也可以轻松支撑周边破万的二手房小区，哪怕那个小区的物业差到被驱逐。 当然，精彩的还在后面。一栋栋高楼林立，一个个孩子落地，学校容量就那么大，塞不满了就要分流，那自然会上演利益之争。

　　年关将近，有不少人从非风险地区，手执安全码，回到了信阳。

　　信阳的购房群体中，至少有一半，都是因为孩子上学或者预备孩子上学而买房，无论是80后还是90后。

　　今天给大家推荐一个学区房楼盘，一路之隔的学校配套、一线河景房，以及超高性价比，非常值得大家去关注

　　——半山学府。

　　来在地图上看下位置：

　　项目总占地约132亩，总建面约26万平方米，共28栋楼，分两期开发，涵盖10栋高层住宅、14栋电梯洋房，2栋精品loft公寓、2栋商业loft公寓(也可用于公司办公，户型方正，非承重墙的设计，改造空间大)及社区商业多种物业形态。

　　半山学府效果图

　　半山学府项目属于琵琶山“十三宗地”的7号和10号地块。琵琶山“十三宗地”是琵琶山区域十三块建设用地的合称，北临滨河路，南临南环路，东至京广铁路支线，西至规划一路，总用地面积约 1.52 平方公里。

　　这里自然环境优美，山水兼备，周边有龟山、琵琶山、震雷山等山体景观资源，附近还拥有龟山亭、琵琶台等人文景观。基地范围内拥有山丘、林地、池塘等生态景观资源，加之北临浉河的区位条件成就了项目独特的优势，若充分利用好现状条件，有利于高品质社区的打造。

　　琵琶山区域沿河住宅效果图

　　参差起伏的山岭上，错落的的建筑精心排布，山势不同景色各异，举目望繁华，步入自然中，四时常绿的乔木灌木，路边绽放的斑斓花朵，回家的路，就是回归自然的路。

　　半山学府工程实景图(拍摄于2021年1月30日)

　　《信阳市城市总体规划(2013-2030)》将区域的功能定位为浉河南岸生态居住片区， “浉河明珠、山水乐居”，建设浉河南岸生态环境优美、山水关系突出、配套设施完善的高品质居住区。目前入驻的房企，建业、天福、信合，可以说都是有一定实力的开发商，可以预见，该片区的潜力和价值。

　　而半山学府项目，则位于南岸一众品牌房企的中心C位。

　　尤其是已经于去年9月份开学招生的三小、浉河中学河南路校区(又名琵琶山学校)，与项目仅一路之隔。

　　送孩子上学已成为家长每天的必修课，除了上班的劳累，早晚接送孩子已被家长们列为人生最痛苦的事之一!每天“早高峰”的道路上纷纷上演“人在堵途”......

　　而这一切，都不会是半山学府业主的困扰。

　　辛苦读书的孩子，可以每天多睡半个小时，不再需要早出晚归、披星戴月，成长之路更加坚实。站在半山学府的阳台，看见孩子未来，孩子也能得到最好的照顾。

　　除此之外，该项目尤其值得称道的还有，物业。

　　半山学府将聘用金地物业顾问，为小区业主的幸福生活保驾护航。

　　金地物业于1993年成立，是国家首批物业管理一级资质企业，服务遍及中国120多座大中城市，线上及线下管理面积超过5亿平方米，服务客户累计达500余万人，品牌价值50.1亿元，位居全国第二。

　　正所谓三分买七分住，物业在居住的生活体验上占据了很大一部分的位置，对于每个业主而言，买房之初考虑的都是交通、学区、周边商超等配套措施。接下来就是安心入住,这就要提到跟每个业主息息相关的物业服务问题。

　　半山学府目前工程进度较快，且五证齐全，针对返乡置业人群推出了“立减两万”的关怀政策。

　　可以说，这样兼具城市潜力板块、名校加持、配套环绕、生态宜居于一身的高性价比臻稀资产，值得返乡置业以及高净值人群选择。

　　(来源：今日头条 大信阳楼市)