八大信号！全国住建工作会议定调，信阳楼市迎来大变局

王皇珍

　　作为一个房地产人，近日最关注的莫过于“全国住房和城乡建设工作会议”了。2020年是我国“十三五”计划的收官之年，也是“十四五”计划的承启之年，房地产业作为我国支柱产业之一，关乎它的一切会议、政策走向都是举轻若重的。

　　对于去年工作的总结，会议肯定了“稳地价、稳房价、稳预期目标”的成果;对于未来工作的展望，会议要求“重点抓好8个方面的工作”。

　　一是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。

　　二是稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

　　三是大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。

　　四是加大城市治理力度，推进韧性城市建设。

　　五是实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。

　　六是加快发展“中国建造”，推动建筑产业转型升级。

　　七是持续推进改革创新，加强法规标准体系建设。

　　八是加强党的全面领导，打造高素质干部队伍。

　　详细的解读在这里不做分析，我想说说自己对于“会议内容与信阳房地产市场”的一些看法，也欢迎各位网友理性留言，共同讨论。

　　作为会议提到的首位工作内容，“城市有机更新”将成为明年的楼市热词。对于信阳来说，2020年城市有机更新已拉开序幕，如果高层会议的定调如此，那么2021年的信阳，到底是优先“北移东扩”还是加速“有机更新”，或者齐头并进?

　　信阳高新区、海营湿地公园、家居小镇产业园区、北湖风景区、两湖文旅小镇、琵琶山生态宜居示范区、老城区有机更新，都像是嗷嗷待哺的雏鸟，基建设施、生活配套何时完善，将会成为影响信阳购房者做出决定的重要依据。

　　众所周知，由于房地产行业对上下游产业的强大拉动作用，一直被认为是促内需的重要抓手;但是限于调控政策等相关因素，未来“城市有机更新”是否会成为第二个“棚户区改造”，值得重点关注。

　　关于“房地产长效机制”，会议要求“完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制”。很多人关注的重点是没有提及“三稳”，殊不知“长效机制”一定是建立在“三稳”之上的，“三稳”是压舱石，“长效机制”是推进器，衔接得当，才能“促进房地产市场平稳健康发展”。

　　所以信阳未来会不会出台“直面楼市交易”相关的政策?面对一些信阳房地产市场的乱象，职能部门监管的广度和频率会不会增加?如何利用市场化和行政化的手段，有机结合调控方向?所谓“健康发展”，还需施政者给出切实可行的方案。

　　信阳百花园

　　至于“推动建筑产业转型升级”，会议提倡“完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑”。关于这部分内容，我的同事阿壮在12月12日的文章就详细提到了信阳的进度，已经比较详细，在此就不赘述了，发个传送门给大家回顾《信阳市第一个装配式住宅公园已有雏形?我们都是跨时代的见证者》

　　其它的会议内容，我感觉和信阳的关系不是太大，就比如租赁制度，都是奔着长租公寓去的，信阳几乎没有那些个弯弯道道，所以就不再说了(主要怕自己瞎分析)。

　　那么关于2021年的信阳楼市，各位又有哪些展望呢?

　　(来源：今日头条 信阳房产网)