未来这“三个行业”比房地产更值得投资

王皇珍

　　过去，我国房地产的价格暴涨的时候大部分城市的房价涨了5倍不止，甚至有的一线城市上涨了10倍不止，这也就不难理解为什么过去这么多人热衷于投资房地产，因为倒退几十年只要在一线城市随便一些繁华的地段里面买下几套房子，至今都足够好几代人吃香的了。

　　可是，时过迁境，以前作为随便入手一套都能赚得盆满钵提的行业在今年的行情好像似乎没有以前这么吃香了，房地产行业也早已不同往日。主要体现在这三点：

　　首先，购房难度太大，越来越多年轻人放弃买房

　　很多人说高房价摧毁了年轻人的梦想，目前我国的房价处于一个较高的阶段，对于刚出社会或者是已经在职场多年的普通人来说，即使是多拼个几十年，买房对于他们来说也是也给遥不可及的梦。根据住建部原副部长仇保兴表示，处在合理的房价收入比是7倍左右，可是我国目前和房价的收入比是10倍左右，还有的一线城市已经远远高于这个数。所以，即使是有梦想的年轻人也会因为房价太高向现实低头，而随着买房的难度越来越大，大多数人无力支撑高房价，所以选择放弃买房。

　　其次、楼市早已供大于求了

　　房价上涨少不了人口增加，住房需求增加房价自然就会上涨，但是。根据统计局数据显示目前我国人均住房面积已经达到40平方米，城镇化已经达到了60%，未来即使要达到发达国家的标准70%需要下一个十年的时间，而十年里面，随着人口城镇化率逐渐减弱，人口流入城市减少，住房需求早就没有以前这么紧缺。房子早已不是什么稀缺的商品，甚至有可能会过剩。我国现在不得不面临的两个问题就是随着老龄化社会加剧以及人口出生率降低，住房供应量供大于求的局面将加速了房价早已回不到以前的那个时代。

　　最后、房地产经济主导地位已经发生了转变

　　虽然房地产在我国的经济推动，改善城市面貌等等做出了巨大的贡献。因为房地产主要衔接的产业链关乎方方面面的行业，房地产在过去一直发挥着重要的作用。但是这种情况不能长久持续下去。对此，官方表示，不能把房地产作为短期刺激经济的手段，比提出了“房住不炒”对楼市的调控将大力收紧，不许过多的资金流入楼市，同时加强房地产对信贷监管，积极引导资金流向实体行业，降低开发商负债率，去杠杆等等。这种种迹象表明了官方对房地产调控的决心。

　　经过上面三点分析，房地产行业已经发生了明显的转变，时代不同以往我们不能用过去的经验来做未来的判断。目前，房价平稳的趋势下，未来人口、金融、经济以及住房总量等基本决定了未来房价上涨的可能性较小。但是由于没有房价没有上涨就代表没有中间利润差，再加上资金成本等因素，房价都是处于亏损的。所以未来房地产正在失去投资的价值，而目前还热衷于投资房产的人现在看不清局面的话。那就只能坐等吃亏。

　　那么，当今房地产市场处于比较平稳的阶段也不再作为我国重要的经济来源，而房子也正在失去了它本身投资的价值。未来哪些行业会崛起得到重视呢?根据前段时发布的《十四五规划和2035年远景目标》中透露出了几个十分重要的信号：相比于传统行业，未来这三个新兴行业更能得到重视且更有前途。我们不妨了解一下。

　　第一、健康业

　　随着生活水平的提高，人们对生活品质，健康要求更加严格，因为当今时代即使再有钱也难买一个健康的身体，所以人们越来越重视对自己的健康管理。而健康的问题渐渐得到了大家的重视。所以，在规划中提到，要全面推进健康中国建设，加强人才队伍建设，发展高端医疗设备，加快发展健康产业等等。在这样的大环境下，与健康有关的医疗服务与机器设备，健康咨询、健康管理、锻炼健身器械、只要以健康为主题的营养类食品将迎来潜在的发展机会。

　　第二、养老业

　　随着我国老龄化加剧，将从轻度老龄化迈入中度老龄化，这是我国未来即将面对的问题。对此，“养老”已经上升到了我国的发展战略中，规划中提出积极实施应对人口老龄化战略，发展银发经济，推动养老事业和养老产业协同发展。预计与养老有关的保健行业，设施设备行业，服务行业等等将会迎来新潮的发展。其潜在的发展空间利润是非常明显的。

　　第三、新兴科技产业

　　过去因为房地产行业兴起的时候，部分企业看到里面的利润空间纷纷选择投资房地产行业。但是最近这些年，我国大幅度的文字强调了科技产业的重要性，以及科学技术才是第一生产力，过于国与国之间的竞争，终究是科技实力的较量。未来主要发展产业比如：人工智能，量子信息，集成电路，生命健康，生物育种等等前沿领域;为了壮大新一代的信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、新能源汽车、绿色环保等等产业;鼓励企业加大研发投入对这类可以产业实行了税收优惠政策。

　　总结:将来会因为这三个新兴行业的崛起房地产已然成为过去的时代，这些行业在未来十年里，其发展空间和潜在利润将会迎来巨大的转变。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)