2021年了，这三个信号告诉你该不该买房

王皇珍

　　2020年的整一年度对于楼市整个行情都不太友好，房价一直从年初的打折活动到年底的促销活动一直持续不断，但是房价的涨幅却一直往上走的趋势。
　　据相关数据统计，10月份，70个城市中有45个新房房价上涨，从环比来看。扬州以0.9%领先第一，超过北京0.2%、上海0.3%、广州0.5%、深圳0.2%。据了解，一线城市新房住宅和二手房销售价格同比分别上涨了4.1%和8.0%。二线城市新房房价上涨4.4%，三线城市新品房价和二手房价分别上涨4.0%和1.5%。
　　一边是开发商促销活动，一边是整体的房价一直持续上涨，这一套路让众多购房者都在犹豫该不该买房?这时候买房是否会亏。这三个信号告诉你，2021年该不该买房↓↓↓
　　1、资金流入楼市严格限制监管
　　对于房地产融资收紧是未来5年持续贯彻到底的一个基调，今年对于不管是开发商的融资条件还是融资门槛都设置的相对更加严格，一个是今年8月底的“三条红线”直接和有效的限制了房企的融资条件，并且也有效的防止地方银行、企业等违规资金流入房地产市场。一个是对于开发商的预售资金的监管也更加严格。这样一来有效防止除了房地产企业将预售款挪作他用。还有就是为防止炒房者利用低利率杠杆炒房。
　　因此，从各个角度来看，不管是房产融资收紧还是设置的多道门槛下，许多房企想要快速的回笼资金必定继续销售房子方便资金能够周转。2021年房价的走势都不会是上涨的幅度。
　　2、未来5年房地产主基调：“住房不炒”
　　2021年，为促进房地产行业的健康发展，专家对未来五年的房地产行业有了一个规划和目标，明确指出对未来5年里基本上已经明确了“住房不炒的”的方向。
　　关于房地产的调控至今以来，楼市的调控政策不断的完善，一直坚持“住房不炒”的方向还有严控楼市的房价，如今，房地产调控更精准化，楼市的房价涨幅渐渐平稳，也慢慢的解决以前“一刀切”的问题。从而限制了许多炒房者杠杠炒房的行为。
　　3、供求关系正在发生转变
　　近年来，随着人口城镇化已经逐渐进入后半段，对于许多购房需求的也渐渐正在完善住房。而随着城市的建设与发展，对于城市里许多老旧小区，老旧建设，城市改造，环境改造已经陆续完善，货币化棚改也接近了尾声。除此之外，近年来，老龄化不断加速，而出生率逐渐下降，未来人口将处于负面增长的状态。
　　通过以上三点可以看出，现阶段，目前对于住房需求已经达到了饱和的状态，但是在未来的五年，人口的增长和许多城镇化棚改的完善，我们对于住房需求将远远大于房子供应量。在这样的情况下。部分房价会回落。（来源：今日头条  房盟旅居）