建筑材料都在涨价，房价怎么可能跌？

王皇珍

　　现在有一个说法，水泥在涨价，上涨10%以上，木材涨价15%以上，土地也要涨，由此可见，房价再怎么样，也不会大幅下跌，成本在那呢，开发商又不傻，但这个观点是错误的。
　　第一，供求关系决定价格，成本决定不了价格，买的没有卖的精，对于开发商来说可以将不好的房源打折促销，而其余的房保持价格，才能赚取更多的钱，但一旦出去供过大与求，很可能就会出现降价的情况，例如现在的00后很多不需要房子，继承家里的房产就好了，总有一天房子会变得难卖，开发商都是有负债的，房子卖不出去不会一直不降价。
　　第二，房子建造的成本，就算材料费上升，但是分摊到每一户，并不会很多，举个例子，杭州的土地也算是相对比较贵的了，但整体最后算下来，一平米的价格在三千左右，很多三四线城市只有杭州的一半，就算材料费涨了一点对于整体的成本影响并不是很大，降价对于开发商来说只是稍微压缩下利润，从前赚百分之百的钱，现在赚百分之五十。（来源：微头条 老杨头说事）