当“高杠杆”消失之后，楼市会发生什么样的变化？

王皇珍

　　对于杠杆一词，通俗来讲，其实就是“借贷”，不管从房企的融资，还是其他的金融行业，今年降杠杆成了一个热议!
　　那么，假如楼市“杠杆”消失之后，会出现什么情况?简单来分析一下就两个方面：
　　第一、房企，融资困难，必须要回笼资金，这样就会减慢房企的快速发展，从供应端控制住楼市的发展进度;
　　第二、购房者，对于买房者来说，杠杆的利用，无非就是借贷买房，“杠杆”消失或者下降，也就意味着买房贷款的消失或者首付比例的增加，这从一定程度上会增加买房的难度，提高买房的门槛，从需求端控制买房的数量;
　　第三、炒房客，让投机炒房难上加难，让“房住不炒”的调控更加彻底!
　　但是，对于第一、第三两条来说是好事，如今也已经看到了苗头，然而，对于刚需买房者来说，第二条却不利于刚需买房，因此，@楼市提醒认为，也许对炒房客、房企的高杠杆利用起到限制作用，并不会对购房者的杠杆利用率控制太大，怎么做到这一点呢?大家发表一下自己的意见!(来源：微头条 楼市提醒)