信阳购房门槛已从30万元降至15万元

王皇珍

　　2020年的综合房价同比2019年有所下降。悟空提出房价下降这个概念，估计今年新入市的网友缺乏这个概念。
　　2019年6月之前，信阳市高层建筑毛坯房价均价集中在6500元/㎡，当时首套房首付比例30%，房贷利率6.35%左右，户型总价集中在75-95万元之间。但购房门槛，所需持有预算集中在30万元左右(购房首付+购车位费+公共维修基金)。
　　2019年6月-12月，信阳房价上调，羊山新区上调至7500-8000元/㎡，高新区房价6500-7000元/㎡，浉河琵琶台附近房价6500-7500元/㎡。当时在售的户型普遍在120㎡以上，户型总价集中在75-85万元、90-105万元两个区间。虽然房价大涨，但因为诸多楼盘项目取消了“买房必须买车位”的条件，购房门槛没有多少变化。
　　2020年信阳房价在2019年下半年的基础上有所下调，尤其在2020年的下半年，显得尤为明显。例如高新区从在售4个项目，增加至在售9个项目，房价从6700元/㎡，下调至综合6200元/㎡;南湾湖风景区从在售4个项目，增加至9个，当前房价主要集中在6500-7000元/㎡;琵琶台从在售6个项目，增加至在售9个项目，当前房价集中在6500-7500元/㎡;羊山北湖片区从在售3个项目，增加至在售5个，预期房价集中在7500-8500元/㎡。
　　在户型设计方面，2020年新项目都增加了95-115㎡的小三房户型占比，同比于2019年信阳户型集中在120㎡以上，总价都有所下调。今年信阳市场单套户型总价集中在65-80万元，且诸多楼盘推出首套房首付两成政策，有的楼盘甚至推出首付两万的政策。按照首付比例20%计算，购房首付款集中在13-16万元，再加上公共维修基金，2020年入市只需要做好15万元以上的预算。
　　今年或是入市良机!（来源：今日头条  悟空看信阳楼市）