时也，命也，败走信阳或成定局

王皇珍

　　一线品牌房企，同样难以逃脱败局，实力并不能代表一切!
　　2017-2020年信阳房企市场格局已剧变，新增中梁、碧桂园、荣盛、蓝光、世茂、融创、金科等一线实力房企，河南本地房企建业、东方今典、信合也在“疯狂”扩张信阳市场份额。品牌项目云集，似乎信阳楼市市场一片大好，但也意味着信阳楼市竞争愈来愈激烈!
　　信阳楼市市场如同过山车，市场热得快，凉的也快!2014年信阳楼市寒冬，2015年开始回温，2016年火爆，2017年暴涨，2018年稳涨，2019年趋冷，2020年房价下跌。2018年时，诸多买房者还在坚信信阳房价只涨不跌，2020年不得不面对现实，也许此时还会有许多网友认为，楼市是大涨、小跌。
　　据悟空了解，进入信阳市的两家一线房企将可能不得不离开信阳。
　　其中一家房企于2017年高调进入信阳，做了楼市上涨预期，也切入了楼市暴涨节点，但最终的预期实现了，却并未能落实到收益上，以致于不得不大幅降低项目产品预期的设计配置。一线品牌，把握了时机，也做出了影响，但却没有适应一个城市的规则，最终还落得一个臭名，“败北”也是不得已。房产圈内已传，该房企可能撤出信阳。
　　另一家房企于2018年低调进入信阳，整个项目只有不到700套房源，低调着进入信阳，低调着销售自己的产品。虽然整体体量不大，但运作2年，也没能售罄，还不得不大幅折价销售，最后整个项目将以亏本状态收场。看来，即使一线品牌，压缩宣传成本的低调，同样也会“败北”。据了解，该房企计划撤出信阳!
　　两个房企不同的时机进入信阳，将可能以同样的结局收场。悟空以为，他们一家是投资预测失利，一家是营销运营不利!有网友言：市场行情好的时候，开发商“躺着”赚钱，市场行情不利时，开发商不论如何挣扎都难以赚钱。
　　悟空发现，由于楼市不景气，诸多楼盘项目都在压缩宣传费用，增加房产中介“渠道”预算，楼市话题热度急剧下降，导致关心、关注楼市的网友数量也在大幅缩减，高新区、南湾湖风景区区域部分楼盘房价也顺利下降500-1000元/㎡，对于买房群体有利好，也有不利之处!
　　开发商缩减宣传，市场曝光率降低，市场买房者更少，房子更难卖，于是开发商就会降房价，利润降低或者赔本，进而开发商“资金链”断裂风险提高，项目“烂尾”风险提高。
　　谁将会“败走”信阳，2020年的信阳楼市，让一切变得更难以判断!（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）