为何，经济学家博学多闻却不富裕？房产专家精通楼市但不善投资？

王皇珍

　　你有没有发现这样一个问题：经济学家通常特别博学，但是，他们并不会赚钱，同样，很多房产专家精通楼市，理论头条是道，但是，并不善于投资房产。这，似乎是众所周知的事情，只是很多楼市专家和经济学家自己不服气。
　　为啥?
　　第一、纸上谈兵，并不实用，即使理论上再合理 ，但是，现实情况下一条就足够颠覆所有一切，比如，房价，即使上涨的条件无数条，假如政策不允许，房价绝对不可能上涨，中国楼市是政策市。
　　第二、经济学家，从来没有实战过，跟着感觉走，很多问题是想象出来的，对错也没有进行实践予以矫正。
　　经济学
　　对此，个人认为，如今网络上楼市专家、房产专家、经济学专家、大学教授，所谓的言论有太多太多，听上去他们说的头头是道，但是，也许他们也面前买了一套不到100平方米的房子，生活过的依然很拮据，所以，对于他们的言论一定要辩证的听。
　　有一些房产专家，属于那种偏激类的人，在脑中认准一个观点，然后带着放大镜去看影响楼市的一个因素，比如说，通货膨胀，在普通年代，通货膨胀在房价涨跌的影响比例大约20%(这个数据只是比喻，并没有实际的意义)，如今可能仅仅到了10%，然而，在这些专家的严重可能放大到了90%，所以，他们偏激的认为，全球大放水，货币贬值，通货膨胀率会增大，所以房价一定会大涨。
　　当然，也有这样一类房产专家，他们属于业余的，想说什么就说什么，而且，他们比较会迎合老百姓的想法，于是，信誓旦旦的主张房价一定会大跌，他们的那种坚定足以让欺骗所有的人，似乎房价真的要暴跌了，于是，欢呼声一片。
　　@楼市提醒，中国楼市是政策市，跟着国家的要求走是没有错的，一定不要盲目跟风，从这次疫情的控制以及种种事情来说，国家的大方向是有利于全社会发展、全中国人民的共同富裕的，虽然可能有某些政策，误伤了刚需，但是，如今楼市调控政策的不断加码来看，政策是有利于刚需，但是，对于房企的要求相当严格，对炒房的打击力度相当之大。
　　这就是为何，经济学家博学多闻却不富裕?房产专家精通楼市但不善投资?因为，很多经济学家不明白，中国经济和楼市不单纯是经济因素一种作用的结果，要在政策调控这个大基调之下。
　　假如你不是为了炒房，仅仅是为了居住，其实可以入手买房的，但是，对于投资房产来说，普通人还是不建议，有投资天赋或者能力的人，那倒是例外。未来两三年房价还是以稳为主，是“高位盘整”，因为国家考虑到老百姓的住房需求，不能够让房价再涨了，但是呢?也不能让房价暴跌，这是从大局考虑的，假如房价暴跌，短时间内很多老百姓买到了房子，可是长期来说会影响经济，导致其他方面经济收入来源下滑，从而影响了老百姓的其他生活需求，比如衣、食、行，还有收入等等。因为 ，房地产牵扯的上下游行业太多太多了，国家站的层次比较高，考虑问题的视角就比较大，只有稳定能够够求发展。
　　对此，我个人认为，房价“高位盘整”是很有道理的，这样就会通过时间换取空间，慢慢消化过去房价上涨过快带来的不利影响，最终实现楼市泡沫的软着陆，营造房地产行业健康平稳发展的新态势，对此，你怎么看?（来源：今日头条 楼市提醒）