现在许多地方房价下跌，今年房价是不是未来10年最低价？分析一下

王皇珍

　　目前的房地产市场，确实在某些城市出现房价下跌的情况，本月，跌幅最厉害的分别为：东莞、济宁、无锡、北海、淄博;其中东莞房价降幅最高，环比下降18.39%。那么，面对这种情况，今年的房价会不会是未来10年的最低价呢?我们这里分析一下。
　　房价肯定不会出现大跌
　　未来的房价肯定不会大跌，也不会是白菜价。因为房价是和银行挂钩的，涉及到国家的财政，所以不会大跌也不允许大跌，短期的微调是很常见的。因为疫情的原因，导致现在的市场经济萎缩，大家都要吃饭，所以商家不得不舍掉一部分利润来维持生计问题。所以现阶段大部分商品的价格都有可能有比较大的优惠。房子也是商品，也一样会出现价格下调，这是正常现象。肯定一点是房地产大跌现象在短期内不可能发生，除非经济危机到来，泡沫破灭。
　　房价更不会出现大幅上涨
　　纵观当前的形势以及房地产市场现状，房价在未来10年失去了上涨的基础和空间。现今无论城市乡村无房户很少很少了，即使停止盖房也够几年消化的。何况还在不停地建房，农村又实行合镇并村，未来注定房价下行为主。加上疫情影响世界经济整体会下滑，失业收入下降，产品卖难会接踵而来，很多人温饱都困难怎么会考虑买房子?从整体市场需求看，房价上涨条件不存在，下降模式从去年就开启了，幻想房价还会上涨是不可能的，软着陆是最好的结果。
　　今年房价是不是未来10年最低?
　　我认为，今年的房价是不是未来10年最低?马上就会有结论，因为这主要取决于今年的货币政策以及国家控房价的手段和效果。为了保民生、保就业、保实体等六保工作，国家必然会加大全社会的货币供应量，如果控制不到位，今年宽松的流动性货币流入房地产领域，那么，现在的房价就是未来10年的最低价。相反，如果这部分货币资金实实在在进入了实体经济领域，那么房价无疑还会继续小幅回落。
　　总之，目前的房地产市场，对于炒房客来说，是高风险领域，对于普通老百姓来说，一些有购房需求的人，我认为可以安心把钱放在枕头下面睡大觉，静观其变。反正房价涨不了，因为房价过高对中国经济产生的不利影响是十分明显的，中央提出住房不炒是十分明智的，高房价始终是中国经济的一大隐患，是患就不会有什么好结果。
　　今天就和大家分享交流这么些，感谢阅读。
　　(来源：今日头条 实体经济守望者)