楼市或将开启“降价潮”，房价要跌？70%房企已行动，降幅达16%

王皇珍

　　房子涨跌问题，一直以来都是老百姓最为关心的事情。恒大、线下营销中心也纷纷开启，如果房价下跌，可能会导致一系列问题。近年来，三线和四线城市也迅速崛起。大多数城市已进入10,000个俱乐部，而少数城市的面积在2-31000平方米之间。楼市6月份开启“降价潮”，房价要跌?70%房企已行动，降幅达16%。
　　根据统计，5月，全国18个重点城市的二手房日均交易量同比增长60%，其中14个城市同比增长。另一方面，土地市场的表现也是出乎意料的。实际上，在研究各种房屋公司的销售价格的同时，交易量在增加，“降价潮”已经来临。从表面上看，房地产开发商似乎赚了很多钱，实际上却是“以价换量”。
　　2020年，在客观因素的影响下，房地产市场遭受了前所未有的冲击，交易量急剧下降，70%房企开始了打折行动在某些城市，房价已大幅下降。经济学家李勋磊此前曾明确表示，“统一价格意味着亏钱”。购房者的资本成本(4-5%)和折旧成本(2-3%)，这意味着，如果购房者手中的房屋年增长率不能超过7%，则他们拥有的房屋将“贬值。
　　现在国家对于“房住不炒”的定位逐渐深化，民众也对楼市“稳”的预期更加清晰。许多人认为LPR对于当前的折扣和促销活动仍然处于较高水平。在开始之前，您应该等到房价下跌且LPR持续下降。 2020年是“房地产市场之年”，房价将整体上涨至少6%;北京师范大学董教授也大喊：“只有房地产才能拯救中国。”
　　从5月开始，降价不仅会持续，而且降价的力度可能更大。在接下来的几个月中，随着债务的高峰，开发商将在折价，降价，特殊住房和折扣方面越来越积极。降价的原因是住房公司缺乏融资渠道以及债务压力越来越大。 7月之后，当开发商对中期财务报告的压力和7月偿还债务的高峰压力得到缓解时，房地产折扣的力度自然会减弱。（来源：今日头条 胜利的JL）