房地产大亨王石：房价再反弹不得了，会害死人的

王皇珍

　　现在还有很多人都认为在经历这次风波之后，房价一定会有所反弹，如果现在不抓紧时间买房，以后就更加的买不起房子了。
　　但是近日房地产大亨王石在接受采访的时候却表达了一些对楼市未来走向的看法，王石认为现在的高房价和高地价都是不合理的，过度依赖高地价是非常危险的事。王石认为现在国家对楼市的调控完全是正确的，如果房价再反弹，这是会害死人的!
　　王石作为房地产大亨来说，能够说出这样客观的话，十分难得。相比起很多房地产专家们说的话，王石的话是十分客观的。很多专家都在鼓吹房地产作为经济发展的支柱100年都不会变，这样比较激进的话语，王石的话真的是十分客观的了。
　　房价为什么不能再反弹了?
　　对于很多人来说，现在的房价已经很高了。现在就连一些小县城的房地产价格都在一万元以上，多少人能够买得起这样的房子呢?对于生活在大城市的人们来说，小县城的房价算是比较低的。可是他们身在大城市生活，不可能为了买房而去小县城居住。
　　现在房价稳定，就已经有很多人买不起房子了。如果房价再回弹，上涨的话，那么只会有更多的人买不起房子。现在的房地产市场中二手房的交易就很难，很多二手房子降价都难卖出去。很多地方的房地产都是有价无市，价钱高高的，没人买得起，价格再高也是白搭。
　　过去几年，中国的经济发展确实跟房地产的发展息息相关。房地产的发展带动了经济的发展。可是持续这样的发展，弊端还是很多的。
　　如果房价再度反弹，那么会有更多的资金涌入房地产市场。房地产发展迅速了，可是这样造成的后果，就是要边缘化实体经济。毕竟社会上的资源是有限的。都去发展房地产了，那实体经济还怎么发展呢?
　　现在据调查统计，中国的空置住房已经有了四亿套之多。可见社会上有大量的房子都掌握在少数人的手里，那就是炒房客们。现在中国的房地产开发过剩，现在如果房地产再回弹，那么空置住房只会越来越多。这些投资到房地产市场上的钱，拿去投资别的行业发展难道不香吗?现在中国很多高科技都还没掌握，去研究这些高科技，强大中国企业在市场上的竞争力难道不好吗?
　　楼市已经开始平稳
　　其实这几年，房地产就已经慢慢地开始平稳下来，房价涨跌都有，浮动都不大。而且每个城市之间的房价也开始出现比较明显的划分，大城市作为人口主要流入地区，房价都相对较高，而那些处在三四线城市的地方，房价相对较低。今年很多三四线城市的房价都降价了一点。
　　而且很多地方城市都出台的有限购政策，现在炒房客就算是想炒饭也比较困难了。
　　不得不说，这几年房地产在国家的宏观调控下，取得了很大的显著的成效，就连国家电网这样的央企都已经坚决的退出房地产市场了。
　　很多房地产公司也开始纷纷布局各种其他的行业，就像恒大现在很多楼盘都在做打折促销，恒大集团除了房地产行业，现在还布局了很多其他行业，例如新能源汽车行业等其他行业，碧桂园也开始投资高新科技产业，例如AI、科技农业等。甚至万科都开始做起养猪行业。
　　这些房地产大公司都开始做起了产业转型，可见现在房地产已经不在炙手可热了。
　　未来刚需购房者的机会越来越多
　　在房价趋于平稳的情况下，我们的工资也在不断上涨。我们收入提高的同时，房价也一直趋于平稳状态，这对于我们刚需买房者来说是一件十分好的事情。
　　曾经房地产市场的价格不断的飙升，很多人就算快攒够房子的首付，晚一个月买房，可能这套房子就涨了十几万甚至是几十万。房价的上涨太快，对于刚需来说并不是一件好事，趋于平稳我们购房机会才会增多。
　　​现在国家也出台了相关廉租房等保障性住房政策，这对于我们来说是一件十分好的事情，也许在不久的将来，买房并不是我们在城市生活中唯一的选择。
　　总结：楼市的黄金时代已经过去了，未来楼市将迎来一个新的局面。只是还是有很多炒房客无法从十几年前的房地产市场的黄金时代中清醒过来。未来房价不可能大涨了，在国家宏观政策的调控下，只会趋于平稳。