搜集：世界各地都说房价高

理解

印度：
先来个三哥的：

理解_4

    05年08年全国房价趋势都差不多，简单介绍一下。05年，房价并不高，炒房概念还没有传播出去，很多人买房还是处于自己居住需求为主，房价全年涨幅不多。06年房价开始增长速度比较快，特别是温州炒房团敏锐的捕捉到房产增值的利润，房价开始有明显的增长了。07年是楼市疯狂的一年，全民炒房的概念深入人心，只要是房子，买了就会涨，而且涨幅太过惊人。此时，买不起房的人开始抱怨，07年底，国家开始出调控政策，08年是楼市比较萧条的一年，房地产商卖房到处打着降价或者促销的活动。买房的人始终认为房价还会跌，08年的房价的确回落了一些，但是跟05到07年这三年对比，这回落的一些，几乎可以忽略不记。09年以后房价又开始一路飙升。  

      10年初信阳浉河区成交价1700左右的项目还比较多，然后进入房价上升阶段，11-15房价稳中有升，调控政策频出，信阳业界经常会提出抱团取暖一说。根据网站报表显示2015年信阳市房价均价涨至4600元，其实这时候羊山新区3000多的房源还是很多的，16年底房价开始发力至今，羊山新区房价在18年2月涨幅达到最高点。历史总是惊人的一致， 17年与07年一样，只要是房子，买了就会涨，而且涨幅太过惊人。这一年，连小产权房子都水涨船高，二手房中介大都在这一年里挣得盆满钵满。从最近两个月的报表显示，信阳市房价均呈下降趋势，虽然下降了，如08年一样，2018年再降也降不过涨幅的比例。

记录：2010年初那套成交价为1700/㎡（毛坯）的房源，在2018年已经涨至7000/㎡（含精装修及部分家具）。8年来信阳楼市变迁房价翻几番，目前有些新开发项目已经到了一房难求的境况。
2018年7月11日信阳楼市均价。（注：三区地理位置不同，价格有区间差。价格高的是商铺。3300和3800的看上去很便宜，但是小产权房源需全额付款）

2010年6月，大河报信阳房地产联盟成立时，一位资深地产人这样说：在未来的信阳，3到5年甚至更长的时间是处于一个上升阶段。综合上面几个原因，导致房价的价格必然会涨。以前信阳的现有住房品质不高，现在人们对住房的科学化、人性化、艺术化有更高的要求。近两年来，全国有很多的地产公司进驻到信阳，他们建的楼盘从质量、美观、舒适度上来说都很成功，所以势必会造成信阳的住宅要升级，品质要换代。去年房管局做了一次调研，综合全市，信阳的房价在未来的几年上涨空间还是很大。现在县区的房价已经快与市区持平了，而且销售成绩良好，随着民工潮的出现，经济条件的好转，大量的返乡民工回乡置业，农村的会在县区买房，县区的会在市内买房。而城市化进程的加快，现有的房子已经满足不了现有的需求量了，则房地产业还有较长较好的发展路程。建筑成本的上升和供求关系决定价格走势，而价格的走势决定信阳楼市走势。

一语成谶！

（本文为信阳购房网原创）

理解_4

澳洲房价比北京便宜，房租收益不菲。