浉河区刘女士：开发商违约，如何享有合同权益？

理解_4

信阳某商铺，按甲乙双方签订的合作经营协议中，乙方应向甲方支付10年的利息，第一至第二年，取总房款的年8%收益；今年第5年中，乙方向业主们说因经济不景气，房租收不上来为由发信息告知甲方今年利息扣10%现金以物抵扣。绝大部分业主不同意，想维权按协议内容执行该享有的利益。

鲁义刚律师回复：

合同纠纷，解决方式三种

1、协商解决

2、向人民法院起诉

3、向信阳市仲裁委员会申请仲裁

补充意见：

1、甲乙双方发生纠纷时不能干扰社会秩序，不能违法，不能影响生产经营， 妨害公共秩序。同时强势的一方不能用强势的手段来损害对方的利益，双方之间的合同是否有效，这是另外一个问题，由人民法院或者仲裁委员会来界定。

2、乙方不按照原合同执行无效，按照合同利息分配，高于国家约定利息，保底条款。