信阳商业房租即将打响降价第一枪？

毛毛

当越来越多的商户经营困难时，降房租无疑是救商户于危难、保房东免受更多损失的最佳方案。

近两年信阳商业市场呈现出明显颓势：先有浉河老城区银珠广场闭店多年，后装修计划重启；再有浉河老城区怡和摩尔城闭店近一年，现也开始重新招租；信阳浉河区南虹广场、羊山新区恒大城市广场、楚城天街等商业广场大面积空置。除了商业广场，小区底商首租率越来越低，空置率、转租频率越来越高。

这已经成为当下信阳商业市场普遍现象。尤其当一座商业广场显露萧条之势，就已经很难扭转这个趋势，当一个商户经营困难，选择退租之后，就很难在短时间内再转租出去。这对于房东而言，“时间就是金钱”，空置时间越长，损失越大。据笔者了解，信阳市楚王城一座商业广场露出颓势后，计划主动选择降租以留住老商户，招引新商户。或许这也将是未来信阳所有商业广场与商铺房东需要做的选择。若不降房租，商铺就面临长期空置的风险，或许与“失业”相比，主动“降薪”才可以降低损失。

信阳商业广场空置率逐年新高，这已经不是个别现象，也非局部现象。

在笔者看来，一座城市将财力、物力、精力花费在“保就业”、“保GDP”上，倒不如选择保“商户”、保“企业”，当然也非通过“减税”、“补贴”等降低商户、企业成本、费用，而是一座城市应该加强商业数据库建设，为商户、企业提供经营数据做参考，同时提供经营、策划方案支持。为企业、商户指明生产经营方向，降低企业、商户生产经营风险，提高经营效率。

（来源：今日头条 溯源论）