房产大佬：借钱付首付，不如租房结婚！你认为说的对吗？

毛毛

过去20余年，是房地产高速发展的周期，大家对于买房的积极性大增，因为房子不仅只是一件居住品，甚至还成为了一件投资品，不少人都想通过买房来实现自己财富的保值增值，房子的重要性也在家庭中体现的越来越明显了，房子本身就是每个人生活的必需品，加上我们有着有房才有家的传统观念，几乎任何理由都可以成为买房的理由，比方说工作、结婚、生育、教育等等，总之买房很有必要，所以现在的年轻人对于买房的积极性也很强烈，因为他们短期要面临着结婚的事情，结婚买房几乎成为一件顺理成章的事情，如果没有买房，对于年轻人婚姻的影响很大！

这是现在很多年轻人都感同身受的事情，一套房动则几十万上百万，对于毕业几年的年轻人来说，想要买房难度很大，如果父母条件能够支持买房还好，但如果父母也没有多少钱帮助买房，那么年轻人在婚姻方面就会遭遇到碰壁的情况，而结婚作为很多人的终身大事，其重要性是不言而喻的，有些年轻人为了能够顺利结婚，就会选择借钱首付买房的方式，这种买房做法，有些人表示支持，但有些人也不太支持，也是各有各的理由，但最近房产大佬冯仑则表达了自己的观点！

近期冯仑在接受采访时就表示，买房的时候要算账，控制在拿家庭收入的1/3以内去还贷就应该没有太大压力。“但如果超过了风险边界，比如首套房首付都是借的，然后供房贷款超过了你家庭收入的一半，那就千万别买，就租房结婚吧。

对于冯仑老师的这个观点，其实很清晰，那就是他是不建议借钱首付买房的，因为这样的买房方式风险实在是太大了，每个月的房贷压力都超过了月收入的一半以上，我们常说房贷必须控制在月收入的30%以内，其实笔者认为至少要保持在20%以内才是最好的，只有保持在这个比例下，每个月才会有存款，即便是短期没有工作，自己的存款也能够应付房贷，但如果在30%左右，基本上就没敢失业了。最后，冯仑老师还建议，如果买不起就租房结婚，其实笔者也是能够理解的，毕竟现在年轻人在老家农村都是有自建房的，租房也只是为了在外工作有个栖息地而已。

虽然冯仑老师的这个观点，可能有些现实，但也是对年轻人的一种建议，买房是考究经济实力的，人人都想买房结婚，但并不是人人都买得起，如果买不起大城市就买小城市，买房首付肯定是要自己准备的，不可能通过借钱的方式去首付，如果连首付都需要借钱，那么说明自身的经济能力很有限，后期的房贷压力肯定是很大的，至少在房贷前期，又要养活家庭，又要偿还首付借款，这个压力有多大，一般人应该都能够预想的到。所以，对于买房，笔者一直以来都是坚持有多少能力买多大房子，实在是买不起房子，那么暂时就不买，等自己有了首付款再买房，租房结婚虽然不是大家的理想，但有时候也是没办法的一种选择，毕竟每个人的实际情况都不太一样！

（来源：今日头条 楼盘网）