恒大物业公布年报刊发时间 复牌仍存不确定性

毛毛

为了复牌，恒大物业不断在更新进展消息。

5月23日晚间，恒大物业集团有限公司（以下简称“恒大物业”,06666.HK)在港交所公告，公司董事会公布将于2023年6月5日（星期一）举行董事会会议，借以批准（其中包括）公司及其附属公司2021年度、2022年度及2022年半年度财务业绩公告并以供刊发之用。

关于复牌工作进行到哪一步以及相关事宜，5月24日，中国房地产报记者致电恒大物业方面，未得到回复。

一切还得从恒大物业停牌说起。

2022年3月21日，恒大物业在港交所停牌。第二天，恒大物业就发布公告，公司在审核2021年年报过程中发现，有约134亿元存款作为公司对外提供的质押保证金被相关银行强制划扣。

恒大物业表示，由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响，公司尚未能确定2021年度业绩的发布时间。

2022年6月15日，恒大物业接获联交所发出的复牌指引。

根据复牌指引，联交所向上恒大物业提出按规定公布财务业绩、解决任何审计保留意见事项、公布恒大物业134亿质押担保被银行强制执行的调查结果等要求。

恒大物业方面指出，公司的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。

第二次复牌指引也如约而至。

2022年9月1日，恒大物业发布公告称，公司于2022年8月30日接获联交所的额外复牌指引。

上述复牌指引内容包括管理层的诚信或对公司管理及运营有重大影响的任何人的诚信，或会对投资者构成风险，并损害对市场的信心，需证明没有合理的监管疑虑；及进行独立的内部监控检讨，需证明公司已制定足够的内部监控及程式，以履行上市规则项下的责任。

值得一提的是，恒大物业在发布收到联交所复牌指引的同时还披露了更换合规顾问的公告。

恒大物业董事会表示，公司已根据上巿规则第3A.19条委任创富融资有限公司为公司的新合规顾问，自2022年9月2日起生效。

除了更换合规顾问，恒大物业连核数师也更换了。

今年1月16日，恒大物业宣布更换核数师，罗兵咸永道会计师事务所（以下简称“罗兵咸永道”）辞任，委任了上会栢诚会计师事务所接手年报审核工作。

恒大物业更换核数师的原因是其与罗兵咸永道对恒大物业20221年的年报审核未达成一致。

恒大物业方面透露，恒大物业的复牌工作正在积极地推进，完成2021年审计财务报表尤其重要及关键。由于罗兵咸就本集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估，资产的减值评估和或有事项要求额外的审计工作及程序，双方对工作范围及时间表未能达成一致。

到了2月15日，恒大物业发布公告，披露有关恒大物业约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事的独立调查结果。

在停牌后长达一年多的时间里，恒大物业2021年、2022年中期，以及2022年全部年报延迟发布，并没有补发的信号。

终于，在今年5月23日等来了恒大物业6月5日预计发布2021年、2022年中期，以及2022年全部年报的消息。

不过，即便恒大物业所有的年报均如期发布，复牌也存在不确定性。

在同策研究院研究总监宋红卫看来，“恒大物业复牌还是有一定困难的。一是关联业务及现金往来要梳理清楚，且合法合规；二是当前房地产市场形势较差，当前复盘即处于连续跌势；三是从物业行业来看，当前物业企业市值处于低位。”

事实上，恒大物业股价从8.84港元/股一度飙升至19.74港元/股，市值超过2000亿港元。停牌后，恒大物业股价则停留在2.3港元/股，市值248.65亿港元。

时间紧迫，留给恒大物业复牌的时间已经不到4个月了，也就是到了9月20日该公司仍未达到联交所复牌指引的话，等待它的就是摘牌的命运了。

（来源：今日头条 中国房地产报 中房报记者 梁笑梅 北京报道）