信阳县域楼市竟然能够完胜信阳中心城区楼市？

毛毛

近两年，关于信阳市城区商品房具体成交量，一直是一个“谜”，自2021年开始，再也难以看到相关官方网站公示的网签备案数据信息。

据悟空通过“信阳市统计局”官网查询历年来《信阳市国民经济和社会发展统 计 公 报》相关信阳市商品房成交数据。数据显示2018-2021年信阳市商品房成交面积呈递增趋势，2022年商品房成交面积870.93万平米，住宅成交面积780.47万㎡，《信阳市2015年国民经济和社会发展统计公报》可查询到，2015年信阳市商品房成交面积618.99万平米，其中住宅成交560.03万平米，而当年信阳市城区商品房成交约2.58万套。若按照等比例推算，2022年信阳市商品房成交约3.25万套。

不过透过历年数据来看，显然无法按照等比例计算用来推算信阳市城区2021-2022年两年的商品房成交数据。通过在“信阳统计局”官网查询数据，2015年信阳全市商品房销售面积618.99万平米，而同年信阳市中心城区商品房成交量25909套；2016年信阳全市商品房销售面积724.06，同年信阳市中心城区商品房成交量37866套。图示，信阳全市商品房成交呈递增趋势，2021年信阳市中心城区商品房销售面积已达1096.9万平米，然而同年信阳市中心城区商品房成交量已经跌至12649套。

通过数据看，信阳市城区楼市却越来越冷，信阳县域楼市却越来越热，最终保持了信阳全市房地产市场的增量趋势！

有网友以为，近三年信阳楼市全线“崩溃”，商品房成交低迷。2020年信阳市商品房成交约1.3万套；2021年自5月后市场低迷，成交量大幅下降，有网友通过统计售楼部销售数据，预估全年商品房成交不高于1.2万套；2022年，有网友通过统计售楼部销售数据，预估全年商品房成交不高于0.8万套。而2011-2019年信阳市商品房年均成交约2.2万套，若网友统计数据与真实数据相差不大，那么信阳市商品房成交量真的算得上“腰斩”。

不过，信阳县域楼市真的有那么繁荣吗？

（来源：今日头条 溯源论）