“一房二卖”令人防不胜防，8月购房者最好注意这5件“小事情”

毛毛

　　在房产交易纠纷中，一套房子同时卖给两位不同购房者的情况可不在少数，即我们通常所说的“一房二卖”。一旦购房者遭遇这种情况，若处理不好，最终的结果可就是“钱房两失”了!那么问题来了，怎么才能降低“一房二卖”的风险呢?其实，这个问题不难解决，关键在于你是否善于动脑!在此，小编要说的是，“一房二卖”令人防不胜防，8月购房者最好注意以下这5件“小事情”!
　　好中介
　　1.选一个好中介
　　在现实生活中，房产中介依靠自己的资源优势进行一房二卖的情况屡见不鲜，为此，选择一个好中介就显得尤为重要。至于如何选到好中介，首先你可以求助于身边买过房子的好友，让他们给你推荐;其次，你也可以上网查询，若发现房产中介口碑较好，也就值得选择了;最后，你也可以直接选择那些品牌房产中介，毕竟树立品牌可不容易，房产中介可不敢砸自己的牌子。
　　2.及时办理过户
　　在买卖二手房时，购房者最害怕遇到的事情就是一房二卖。尤其是在办理过户期间，这种事情最容易发生了。如果你在买二手房时不着急过户，那所要承担的风险可就太多了!因此，小编提醒购房者，在买二手房时一定要注意是否可以快速过户，就比如存在产权纠纷的房子，往往无法快速办理过户。
　　备案
　　3.催促进行备案
　　为了让房产交易更加透明化，防止“一房二卖”，购房者在签订购房合同后，可到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布。一旦网签成功了，购房者也就占据了主动权。网签程序一般为：买卖双方拟定购房合同→开发商打印合同→双方签字→在电子楼盘表上注明该商品已被预订或者签约。因此，大家在签订购房合同后，一定要催促卖方尽快完成网签。
　　4.了解房主为人
　　其实，了解房主为人可以大大降低一房二卖的风险，就比如若你发现房主欺诈行为较多，那也就意味着一房二卖的风险较大;又或者若你发现房主存在较大的经济纠纷，也可以说明房主将会进行一房二卖!
　　资金托管
　　5.采取资金托管
　　房产局要求所有存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。
　　一房二卖可是购房者最讨厌遇到的事情，一旦发生这样的事情，即便最后打官司赢了，也会错失购房好时机。所以说，降低“一房二卖”的风险可是很重要的!最后，小编要提醒大家，“一房二卖”令人防不胜防，购房者最好注意以上这5件“小事情”!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)