“六个口袋购房”出现新版本，房地产创新还有大空间

毛毛

　　比起房子，还是一日三餐更重要。
　　一日三餐无忧之后，我们还是离不开房子，一套更好的房子。
　　国人对房子的信仰依然没有改变。
　　国家层面的政策也是支持刚需买房、支持改善购房，央行的货币政策也是多次强调要更好地支持合理住房需求。这些都为楼市回䁔打开了想象的空间。
　　克而瑞最新发布的数据，百强房企5月实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%，同比降幅59.4%。有的人看到的是同比依然下降，多城救市之后，楼市还在休眠。而我，看到的是，楼市正处于回䁔的初期。百强房企5月实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%就是事实。特别是一线城市复工复产之后，一些被压抑的购房需求会被迅速点燃。面对新房建设的速度、供地的速度，目前还跟不上购房需求回升的速度。

　　成都、东莞、南京等城市，不仅环比在增长，同比都实现了正增长。
　　对于一个沉寂近一年的楼市来说，对于一个上下一心、全国力保的产业来说，在各种措施层层加码之后，叠加效应的积极展现只是时问题。而观察楼市的变化，在转向的初期，不能用同比来比较，而应该用环比。
　　同比犹如刻舟求剑，环比才是动态精准把握。
　　更关键的一点是，支持楼市的举措还在源源不断地出台，新招、大招层出不穷。这些，都有利于楼市加快回䁔的步伐。
　　就拿这个端午节来说，主管部门也没有闲着，加班加点地出台了新方案，在放假的24小时之内，一些前期根本没有想到的“大招”也出来了。
　　珠海市大胆创新，首次提出并实施了“一人购房全家帮” 的办法，直系亲属可用公积金帮忙付首付和还贷!
　　根据珠海市印发的《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》显示：
　　实行“一人购房全家帮”，即珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
　　这实际上，是另一种“六个口袋购房”的新版本，

　　六个口袋，一般指年轻的夫妻两个口袋，父母亲两个口袋，爷爷奶奶两个口袋，这六个口袋在前期共同支撑起了首付及房贷月供。而这一次，是从公积金使用的角度给出了有力的支持。
　　增加住房公积金额度，放松限购、限售的力度还不够，看来，这一次，下定的决心很大。
　　就如2021年5月，防止楼市过快上涨一样，都有无比坚定的决心。
　　在端午假期的24小时之内，还有一座城市出手了，它就是青岛。
　　6月3日，山东青岛高新区、城阳区、西海岸新区三区发布了取消全面住房限购的通知。在这些地方，想买房，你就买吧。
　　毕竟，都是支持实体经济，都是支持消费。
　　决心很大，力度不小，手段很多，轮番发力，这是接下来楼市的主基调，支撑房地产向纵深推进。
　　(来源：今日头条 房价大数据)