利率降至冰点+问题楼盘频出，信阳买房如何避雷翻身？

毛毛

　　目前，地产行业最重磅的事件，莫过于房贷利率调整政策了。
　　从6.37%，到6.1%，到5.8%，到5.1%，到4.9%，再到4.6%，再到4.25%!

　　这是什么概念?
　　以房款总价100万贷款70万来算：
　　6.37%与4.25%的不同利率，每月月供差了920元，30年下来利息差了34万元，又够一套房子的首付了。
　　还有，就是大幅度提高了公积金贷款的额度，夫妻双方最高可以贷85万。
　　在此政策大环境下，估计很多人会按捺不住买套房子的冲动：这么好的政策，这么好的机会，还等什么?
　　但是2022年相比以往，置业环境更为复杂，疫情肆虐的、行业下行的、问题楼盘频出……选房的难度系数更大，也更加考验购房者的判断与分析能力。
　　刚需尤为不易，面对的是苛刻的容错机会!
　　套用一句兵家名言：死生之地，存亡之道，不可以不察也。
　　更何况，如今处于被称为“黑铁时代”的行业冰冻期，购房者面对的是令人眼花缭乱、难辨真假的市场乱象——
　　有头部房企直接七折抛售的;
　　有大牌开发商4字头甩货的;
　　有所谓品质楼盘迟迟交不了房的;
　　有TOP级房企时不时传出暴雷消息的……
　　利率降至冰点+问题楼盘频出，信阳买房如何避雷翻身?
　　首先应该强调的一点，市场越分化，各项信息就会越透明。
　　因为这个时期，市场的方方面面，都赤裸裸地摆在信阳购房者面前了。
　　你能亲眼看到楼市大坑;
　　你能抛开溢价，薅一把开发商的羊毛，买到真正符合市场的价格;
　　你能有精力、有时间，更加从容地挑选适合自己的房子;
　　更重要的是，只有在这个时刻，房子的市场热度才最为直观，好楼盘销量飘红，反之一房难卖……
　　目前信阳卖的最好的楼盘是哪个?
　　正弘新城，几乎是圈内公认的流量王。进入2022年以后，各个地产人月报的前三，总有正弘一席。

　　目前信阳工程速度最快的楼盘是哪个?
　　还是正弘新城，而且没有之一。
　　在这个特殊时期，正弘新城的工地始终热火朝天，两百余人同步开工，创信阳之最!

　　工程施工图
　　据悉，原定于2023年6月30日交付的正弘新城壹号院，目前已经进入交付倒计时，预计将提前至少半年交付!
　　这与当前市场上一众停工楼盘、延期交付楼盘形成了鲜明的对比。

　　正弘新城壹号院实景图
　　“耳听为虚，眼见为实”，任何华丽的语言包装，都不如眼见为实更有说服力。
　　什么才是安全的、靠谱的楼盘，正弘新城给出了教科书级的样板!
　　浉河北岸，一线河景。
　　正弘新城入市之初，有多少人就是因为这8个字选择了它。
　　更能代表信阳文化底蕴、人文风情且又不与时代脱钩的，显然就是浉河北岸。

　　驻足这里目光所及，连绵的浉河水流、琵琶台的古色琉璃，以及缎带般的沿河公园，和远处的秀美山川……
　　所谓信阳风光，不外如是了。
　　当下在信阳楼市河景房的这个赛道上，选手越来越少，尤其是北岸更是凤毛麟角，其核心原因还在于，沿河(尤其是北岸)有限的土地上可供开发的已几近绝迹。在这样的背景下，正弘新城的出现就显得格外弥足珍贵。
　　作为信阳首个城市更新项目，正弘新城于2020、2021、2022连续3年河南省重点建设项目。宏大而丰富的配套规划，绝不仅仅停留在规划中，而是真的已经逐步呈现。
　　比如，工区路延长线，目前已经达到通车条件：

　　坪溪园，成为信阳新的网红打卡地：

　　项目拆迁投入巨大，整体开发周期长达8-10年，这就会倒逼开发商必须要保证前期产品的高品质交房。因为这将直观地影响项目后续口碑和去化，只有不断提升产品力，树立品牌形象，才能更早的回本盈利。这笔账，开发商算的很清楚。
　　我们说业主买房，其最核心的目的是什么?
　　无非就是拼尽全力，去拥有一套能够如期交付，品质可以兑付，且有温度有情感投入的居所而已。
　　而房企是做什么的?
　　就是按照最初承诺，不负所托，为信赖你的一波业主群体用心打造+正常交付一个楼盘产品。
　　如果只收获信赖，不兑现承诺，一味走向一条减配降质+停工逾期的不归路，那么，这样的开发商，要它何用?
　　而跟风买了不靠谱项目的购房者，到底是抄了底，还是做了楼市炮灰?
　　对此，时间会给出答案。
　　一个最直白的说法是，好房子一定是用心+用钱，打磨出来的。
　　正弘新城，高标准交付倒计时，等你来“鉴”!
　　(来源：今日头条 大信阳楼市)