信阳购房信心再遭“重击”

毛毛

　　近期刚传出郑州楼市回暖，“百人排队购房”，信阳的购房信心也随之略有回升，三月份与信阳市内十几个楼盘营销相关负责人交流信阳楼市，并交叉了解到约60%的楼盘项目看房人数及销售业绩相比2021年年底有所回升。
　　但梳理了头条号、百家号、抖音号、微信公众平台等几大主流内容平台，多个房产大V账号发布的房产相关信息内容，通过与2021年对比，整体流量有所下滑，侧面反应信阳楼市热度有所下降。

　　综合分析，悟空以为2022年信阳楼市上半年的成交客户，有相当部分为2021年购房犹豫不决，而最终于现在下定决心购房的客户(具体数据不详)，而仅于2021年咨询悟空购房，持续近一年时间未下定决心者占比不低于10%，尤其自“恒大事件”之后，悟空了解到的信阳市场购房意向是极其“消极”的。购房者对“期房”的态度是慎重的，原来意向买期房的网友，转向二手房市场。2017-2019年，楼盘项目认筹客户到成交的转化1.2-1.5，即12个认筹客户，就会有10个最终成交，而现在10个认筹客户，则可能只有3-6个成交。
　　“担心买到烂尾房”，这或许是大部分购房意向网友的心声。犹豫不决，因为对市场发展走向的预期是消极的，对楼盘项目未来能否顺利交房也有些质疑，对房价下跌或不涨的预期也更坚定，因此也不急于下手。
　　信阳急需一针“强心剂”，需要一套利好楼市的“组合拳”，可惜除郑州以外，信阳迟迟未见明显动作。
　　然而抖音平台部分网友时不时发布一些楼盘项目“停工”、“烂尾”等直戳购房网友心窝的信息，不明真相的网友，无限放大消极想象力。
　　近期抖音平台多个账号爆出“一楼盘停工了”，引起悟空所在的多个购房交流群热议：
　　网友1：“不交房都是一样的风险，所以一定要买现房，二手房可劲压价。”
　　网友2：“信阳XX项目现在才4800元/㎡起步，便宜1500元/㎡，不还是没有人买?”
　　网友3：“菜菜们不要去看房或楼盘，别急，会降低，地产商没几个好过的，他们有融资成本等等，千万别急。买不好，绝大几率烂尾。”
　　网友们看到相关信息之后，对市场更加消极了。现下关于信阳楼市的每一条不利信息，对购房信心都是打击，尤其相关“烂尾”联想的信息对每一位购房者的购房信心算得上重击!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)