党媒给买房人送来“开心果”，买房人不要刻舟求剑，合理配置住房

毛毛

　　不知道大家有没有发现，党媒经济日报就是咱们买房人的守护神，当我们身处迷茫之时，当我们看不清楼市发展之时，党媒经济日报总会及时送来“开心果”，像夏日送来清凉，播洒雨露 ，像冬天送来的蜜糖，甜在心里，暖在心窝 。
　　就拿当前的楼市来说，部分城市前期降温明显，一些城市的法拍房也有所增加，而没有买房的人也处于观望之中。在这个楼市预期稳定的重要时点，经济日报及时给大家送来了“定心丸”，送来了“开心果”。经济日报在一周之内连发两篇文章，谈房地产平稳发展。在两篇文章中均话旗帜鲜明地告诉大家“房地产市场平稳发展有基础，今年房地产市场有望平稳健康”是。
　　今天，经济日报在头版头条的位置刊发“近期多部门相继释放积极信号——房地产市场平稳发展有基础”一文。文章强调，不对称复苏格局显现，一线城市房地产市场是全国市场风向标，一线城市回暖，有望逐步带动二三线城市房地产市场企稳。

　　和前期关于楼市的文章有所区别的地方在于，这一次放在了头版头条的位置，以前一般是放在第四至第六版来谈楼市。可见，对楼市的关注度有了进一步的提升。
　　其实，楼市从一月开始的一系列定调就在为回䁔打基础。先是定调房地产是支经济的支柱产业，随后是两会报告谈支持商品房的合理自住需求，随后便是国家金融委提出要对房地产行业及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。
　　从具体的城市来看，今年以来，累计已经有超过50个城市出台了一城一策的促进楼市回䁔措施，比如以郑州为代表的城市增加了货币化安置，以东莞为代表的城市取消了新房限价，以广州为代表的城市，对二手房价格实行了动态管控等等，当然，还有惠州对大亚湾工作的人才实行购房补贴，补贴金额在100元-250元/平方米不等。其实措施在此就不一一列举。
　　去年下半年以来，受多重因素影响，房地产市场出现下行态势。今年以来，各方共同努力持续稳地价、稳房价、稳预期，楼市呈现企稳复苏态势，目前市场分化趋势明显。
　　本周，央行、证监会、银保监会、国家外汇管理局等部门也相继释放积极信号，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。

　　就连原计划中扩大房地产税试点的重点事项，也明确表示暂停了。党媒新华社在报道时表示“一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。
　　自此，属于楼市的利空全部排除。楼市哪有不回䁔的道理。
　　当然，楼市回䁔，也不会出现房价普涨。毕竟，各个城市的库存、人口流入、产业发展的竞争力还是有很大区别的。即便是复苏也是结构性的复苏，即一部分城市先行，带动其它城市缓慢回升。正如当前成交量日渐增加的上海一样，上海可能成为今年楼市热点的中心，并带动部分二线城市重回上升通道。
　　经济日报在今天发文谈“房地产市场平稳发展有基础”之前，于3月16日，同样发了一篇文章表示“今年房地产市场有望平稳健康”。像这样在一周之内两次谈楼市平稳的情况并不多见。

　　不过，上一次谈楼市平稳的文章放在的第六版，而不是今天的头版头条。文章中提到：
　　我国每年城镇新增就业人口超过1100万人，住房的刚性需求仍然比较旺盛同时，比较旺盛的需求也能为市场提供有力支撑。可以预计，2022年的房地产市场需要并且能够总体继续实现平稳发展。
　　从党媒一周之内两次强调楼市的稳定来看，买房人对现在的楼市不应有过多的担心。特别是在融资宽松的背景下，在一线城市的带动下，很多经济发展强劲的城市，住房重回上升通道的时间并不会等待过长。但是，就房地产来看，现在的城市发展正在从“有没有”向“好不好”转变。买房人不要刻舟求剑，从自身实际居住需求出发，合理配置住房。
　　(来源：今日头条 房价大数据)