未来5年，哪些城市的房子还有机会？房产专家给出3类潜力城市

毛毛

　　前言：
　　房地产行业流行这样一种说法：不动产是城市的股票，住宅是里面最受欢迎的优质股票，反映了城市的经济价值。为什么说房子是城市的优质股票呢?原因在于住房的价值基本上就是城市发展的体现，城市的发展状况越好，房子的价值也就越高，城市的发展潜力越大，那么房子未来的升值空间也就越大。
　　最近几年，楼市已经正式进入分化的时代，在楼市分化的背景下，购房者都想去追求有升值潜力的房子。如何快速判断住房的升值潜力呢?最简单的方法就是根据城市的发展潜力来预测房子的发展潜力，因为这两者在大多数情况下都是等价的。
　　不管是刚需购房者还是投资客，投资客希望买到拥有升值潜力的房子，对于刚需来说，房子是家庭资产重要的组成部分，对于投资客来说，房子的升值空间决定了投资房产是否能大赚一笔。未来5年，哪些城市的房子还有升值空间，还有投资的机会呢?房产专家给出了3类潜力城市。

　　第一类：全国中心城市或者是区域性中心城市
　　目前我们国家有9个国家中心城市，分别是北京、上海、广州、武汉、成都、重庆、天津、郑州、西安。如果单从经济发展的角度来说，这9个城市不一定是经济最发达的城市，比如深圳、杭州、南京、苏州等城市也是经济非常发达的城市，甚至比某些国家中心城市还要强。
　　不过国家中心城市不仅看经济发展，还有地理位置的因素，比如北京、天津支撑起北方的发展，武汉、郑州代表着中部地区，西安承载着西北区域的发展，成都和重庆是西南区域发展的领头羊，另外上海代表着长三角区域，广州代表着珠三角区域。
　　国家中心城市不仅是经济发达的城市，同时也是战略地位比较高的城市，因此国家中心城市的发展潜力毋庸置疑，从长远来看，算是发展潜力最大的一批城市。
　　除了国家中心城市之外，还有一些区域性的中心城市，比如每个省的省会城市，都是省内最中心的城市，不仅是经济发达的城市，同时对周边的人口也有很大的吸引力;还有就是一些经济发达的非省会城市，比如深圳、苏州、青岛等城市，这些城市也是经济十分发达的城市，同时每年也会有一定的人口流入。
　　以上提到的这些城市基本上都是人们心目中的大城市，经济发展潜力非常大，加上对于人口有很大的吸引力，未来也有持续的人口流入。因此这些城市的房地产行业都有很大的发展潜力，城市中的房子也会有一定的升值空间。

　　第二类：位于大城市群的小城市
　　从目前我国城市发展的趋势来看，城市的发展正朝着城市群的方向发展，比如现在的长三角城市群、珠三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群等，都是目前我国经济最发达的区域，目前全国的经济发展也都朝着这些城市集中。
　　不管一个城市的规模有多大，单个城市都不可能发展出完整的产业链，在某些产业上需要依赖其他城市。如果位于城市群之中的话，城市之间的联系比较紧密，城市之间可以协调发展，能有更大的发展空间。
　　对于位于城市群中的城市而言，不管是大城市还是小城市，基本上都会有非常不错的发展机遇。大城市不用多说，本身就是城市群中的核心城市，发展潜力会非常大，不过城市群中的小城市也不可忽视，因为在城市群中大城市的发展会带动小城市的发展，小城市可能没有核心的技术，但是可以发展出相关的配套产业，也会促进当地经济的发展。
　　因此不仅是那些大城市会有很大的发展空间，对于位于大城市群中的小城市同样有很大的发展潜力，房价也会有一定的上升空间。

　　第三类：自然环境好的旅游城市
　　旅游城市是容易被很多人忽视的城市，因为在人们的心目中，旅游城市是用来游玩的城市，没有考虑过旅游城市的房子会怎么样。事实上旅游城市是不可忽视的存在，因为旅游城市拥有其他城市没有独特的优点，旅游城市拥有非常好的自然环境。如果从长期来看，自然环境才是未来人们追求的真正的财富。
　　因为旅游城市一般没有工厂，主要依靠旅游业发展，因此旅游城市的自然环境可以一直维持下去。好的自然环境对于居住体验的提升有很大帮助，居住在自然环境好的城市，不仅有利于身体健康，同时还可以保持良好的心情。对于一些有养老打算的人来说，旅游城市也是非常不错的选择，因此旅游城市的住房还有养老价值，这会进一步提升旅游城市住房的升值空间。另外旅游城市本身就有一定的知名度，这对于城市的发展以及住房的升值都有一定的好处。

　　结语：
　　过去在很多人心目中，我国的潜力城市基本上就是那些大城市，大城市的发展潜力确实毋庸置疑，房子的升值空间也有保障，不过我们也不可忽视一些发展潜力比较大的中小城市，有时候这些中小城市的发展空间会更大，住房的升值空间也会更大。
　　(来源：今日头条 楼市专聊)