取消中介卖房？从河南、深圳到杭州，真的可以节省几万中介费吗

毛毛

　　如果问买房人一个问题，二手房房东可在房管局线上平台自主挂牌，自主定价，买房人可以直接在房管局的平台上查看房屋并与业主联系上门看房，自此打破依赖中介销售模式，节省数万元中介费，你支持吗?
　　答案肯定是一致的，支持。节省几万甚至几十万的中介费，对谁都有吸引力。当然，那些土豪除外。
　　其实，对于广大的买房人来说，苦房屋中介已久矣。
　　在买房人的眼中，中介真是太贵了。2至3个百分点，感觉还是太高。能不能少缴或者不缴，很多经过中介带看的买房人都有过这种想法。其实，少缴可以理解，谈一谈价，是人之常情。但是不交，就有点说不过去，毕竟，中介的员工为了查找房源，为你带看以及办理相关手续还是付出不少。所以，双方的理解可能会更好。

　　不过，在中介费过高的同时，买房人对于房屋中介还有两方面的不满。一是认为房价高涨有中介的责任，很多人认为，中介公司也是房价居高不下的推手之一;另一方面是个别中介服务不规范，甚至损害到了买房人和业主的利益。所以，也有业主称中介就是搅棍。
　　不过，中介人员自己却并不这么认为。据中介人员说，基本上要带人看房30余次才有可能成交一单，带客户看房的时候，也有可能出现客户看好了房子，却私下成交了，搞得自已的中介费泡汤，付出之后，没有得到回报。很多中介人员把这个当作一个苦逼的行业。
　　最近，房地产中介行业出现了新的变化，最近，再次因为有城市推出一个官方的“二手房交易监管服务平台”，增加了一个二手房销售“个人自主挂牌”功能，而引发房地产行业相关人士的热议。
　　根据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。

　　从平台功能来看，二手房业主和买房人都可以在该平台完成房源查找、挂牌销售及双方自行联系并实现交易。这一功能的出现打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。
　　换一句话，即让买卖双方节约了中介费，还保证了房源的真实有效。一举两得，受到多方点赞。
　　在对房地产市场规范管理的过程中，首先对中介行业出手，已经有深圳、和河南的永城曾经有过类似的举措。
　　深圳于今年6月上线二手房交易系统，同样支持自助卖房，深圳所开发的这个系统包括了买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。

　　在杭州、深圳之前，取消房屋中介的的情况，在河南的永城已经有过试验。河南永城官方当时因取缔所有房产中介”被外界质疑为“一刀切”搞垄断。尽管官方当时否认取缔房产中介而是在整顿，但在当时的永城几乎已找不到一家门头是“房产中介”的店面。不过，最近，河南永城住房保障部门对符合条件的房产中介进行了备案，已有门店开始营业。
　　从河南的永城，到深圳，再到现在的杭州，官方自建二手房交易平台，为买卖双方免费服务的情况，后续可能还会有更多的城市加入。房屋中介市场的变革创新又开始了，这是否如很多中介所说，二手房市要变天了，还需要时间进行观察。
　　不过，规范房地产市场，是利国利民的好事，严管房屋中介乱象，为买卖双方节省费用，会得到众多的支持与点赞。同时，如何简化手续，让买房与卖房更加便利，还有一段路要走。
　　那么，二手房房东可自主挂牌，没有了房屋中介，你支持吗?
　　(来源：今日头条 房价大数据)