进入信阳市后，碧桂园终于成为其他项目的“噩梦”

毛毛

　　碧桂园即将进入信阳时，网友们以为碧桂园将进一步推高信阳市的房价，但进入信阳后，却活脱脱的将其他房企“虐得”欲哭无泪。
　　2021年初，羊山北湖信阳碧桂园曾推出7200元/㎡高层精装价，而临近的蓝光未来阅锦、正商金域世家高层毛坯7200元/㎡，而信合中央公园对外报的高层精装更是高达9500元/㎡。
　　同样2021年初，羊山东片碧桂园都荟学府项目首推精装高层7800元/㎡，2楼价格更是低至7200元/㎡。而临近的中梁壹号院高层毛坯2楼报价7200元/㎡，而位于新三十二街与新七大道交汇西南中环荣域悦棠2019年高层毛坯7800元/㎡均价。
　　不论是企业实力还是品牌影响力，都完全碾压其他房企。同样的区位或者更好的区位配套，同样的建筑类型，精装配置下来的房产竟然与其他房企的毛坯价格相差不大。或许这就是“降维打击”!

　　碧桂园可以推出超高的性价比房源，或许源于其地价优势。信阳碧桂园二期、三期项目所占用地为2019年，以单价1972元/㎡、1952元/㎡摘得，容积率不大于2.5，合楼面价约789元/㎡。

　　而蓝光未来阅锦、信合中央公园、正商金域世家项目所占用地为2020年以单价7000-7500元/㎡摘得，容积率不大于2.2，合楼面价约3360元/㎡。与其他项目相比，仅楼面价相差约2575元/㎡。

　　而碧桂园都荟学府项目所占地块于2020年以单价约2372元/㎡摘得，容积率不大于2.0，合楼面价1186元/㎡。同区位的中梁壹号院项目所占地块于2017年以单价约6000元/㎡ 摘得，容积率不大于2.5，合楼面价约2400元/㎡，而当年中梁壹号院高层毛坯均价约6800元/㎡。

　　碧桂园落子平桥区，或将继续推出超高性价比房源。2021年7月碧桂园以单价约4230元/㎡摘得平中大街立交桥东侧、煤建路南侧二类居住用地，占地38732.57㎡，容积率不大于3.0，合楼面价约1410元/㎡。
　　相隔不到2公里建业信阳府所占地块为2019年以单价7490元/㎡摘得，占地95906.82㎡，容积率不大于3.0，合楼面价2496元/㎡，规划高层毛坯房，均价7800元/㎡。两者楼面价相差1086元/㎡，碧桂园在平桥的项目，精装配置，或可定价低于8000元/㎡。
　　临近铁路线或将成为该项目最大的劣势，但建业信阳府只剩少量房源，恒大御景湾二期短期内也难推动，同样区位及铁路劣势的世界城高层毛坯均价约7200元/㎡，且企业实力及品牌影响力，已得到信阳市人完全认可。若该项目首期定价7500-8000元/㎡，都可算得上超高性价比项目，未来平桥城区项目愈来愈少，房价仍有上涨潜力。
　　碧桂园进入信阳，并未如网友曾以为的“引领信阳房价”，反而推出了批量超高性价比房源。平桥碧桂园的项目或可期待!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)