价值百万的信阳楼市冷知识

王皇珍

　　1、信阳各个售楼部里公布的价格表，都高于实际成交价至少500块。
　　2、信阳碧桂园是北环以北片区唯一一个属于羊山中学学区房的楼盘。
　　3、融创将南湾洋房的价格摁到了“地板上”，而世茂则直接下到了“负一楼”。
　　4、从目前呈现的物料来看，信合中央公园是信阳精装品质最高的楼盘。
　　5、恒大名都是目前信阳地产人入住最多的楼盘，从业主群体上看，下一个应该是中梁壹号院。
　　6、非品牌房企的新盘，价格上已经跑输大盘，琨御府是个例外。
　　7、现在的新小区，人车分流是基本标配，不要去碰任何一个还不是人车分流的楼盘(纯别墅区除外)。
　　8、羊山外国语小学旁边大部分的楼盘，品质和物业上，都低到让人怀疑人生。
　　9、高层楼盘，一般一楼是独立排水，二楼则承接了上面所有楼盘的集体排水，所以最好不要碰二楼;槽钢层渗水、顶层渗水，是悖论，现在的建筑技术已经突破这个问题了。
　　10、今年房贷收紧，绝对是好事。作为购房者，我们巴不得银行房贷能拖个一年半载，但对于卖房者是坏事。
　　11、市政府下属的华信投资集团接盘了河南圣德医院，持股60%，换言之，圣德医院将变成公立医院;另外信阳中心医院羊山分院，将于今年年底正式投用。羊山新区仍在持续接收着优质的城市资源。
　　12、浉河、南湾片区的配套资源更多的则是依赖开发商，比如正弘的六所学校、星联的三小分校、琨御府的山体公园、榕基的地标大楼等。
　　13、案场的销控表，也就是拿着红点贴掉房源的展板，90%都会经过优化处理，贴掉一些保留房源，等到这一波结束再拿出来。所以你会发现，无论你来的多么早，你都不可能是第一个购房者，你懂得。
　　14、信阳大多数楼盘都会选择年底交房，是因为冬天干燥，不会出现墙体渗水或者地下室潮湿的问题，而且就算小区绿化差也有借口可以推脱，另外就是天气冷大部分业主不会停留太久去细细的琢磨问题。
　　社会很单纯，复杂的是人。
　　(来源：今日头条 大信阳楼市)