在“城市”买不起房子，可以去“农村”买宅基地建房吗？一文说透

王皇珍

　　在过去的时候，很多人为了能够获得更好的机会发展，在过去几年也是我国城镇化发展最高速的时候。很多人纷纷往城市里面涌入。随着时间的推移，城市的建设发展让部分从农村出去没有学历的人来说已经跟不上发展的步伐。而房价已经到达了他们遥不可及的地步。对此想要重新回到农村里面买房，正好跟一句话匹配得上，就是：婚姻是一座墙，城里的人想出去，城外的人想进来。笔者认为用这句话来形容现在购房人的心理恰到好处。一边是大城市里喧嚣的高房价另外一边是无忧无虑的低房价。

　　虽然每个人的选择不同，有的人认为大城市虽然压力大，但是好在潜在的发展潜力比较多，长期在大城市里面生活眼光和格局比较远，见过的的东西也比较广。无论是当下的发展机会还是为了未来的子女教育，都应该选择更多机会的大城市。而有的人观点则不同，认为大城市的房价太高，生活压力比较大，如果未来结婚生子生活成本是日增渐长，如果一直是同样的收入没有变化，在将来结婚生日以后将无法负担的起一个家庭的支出。所以，回农村买房生活对于未来的生活成本能够减轻不少。但是，已经把户口迁移到城市里面还能够回农村买房吗?

　　2020年新版的《土地管理法》中明确规定：

　　1、农村的耕地一本有农村集体分配的，但是一部分农民家里的土地不完全是集体分配，有的是自家私自开垦出来使用的，没有经过有关部门办理审批手续的，不能确权的有可能会被强制收回。

　　2、对于迁移到城市里面的农民，荒废土地3年以上将会被收回土地使用权。

　　3、农村土地只能用于农业生产，不得利用农村土地建造会所，餐厅、出租和售卖等其他用途，一经发现，土地将会被收回。

　　4、2020年土地确权完成之后会给每户农户发放相关土地确权证书，只有这个证书才能证明土地的拥有权，你家的土地是你自己的。

　　另外，农村的宅基地需严格管控，不允许农村宅基地对外流转，特别需要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开。农村的宅基地管控这么严格的情况下，那想要回农村买房是不是就不可能了呢?其实不是的，因为想要拥有农村宅基地一般需要拥有农村户口或者是继承父母在农村的宅基地才可以。对于那些早些时候已经把户口迁往城市里面的农民来说。

　　可不可再次把户口迁回农村呢?满足以下几个条件就可以

　　条件一、城市户口但在农村拥有宅基地

　　对于这个的话就没什么好说的了，因为即使户口在城市，老家还有房子根本不需要在农村买房，只需要拿着宅基地的确权凭证到相关部门办理即可，而这里的宅基地确权证一般是继承父母的使用权，另一种情况是转为城市户口以前取得的宅基地确权证。

　　条件二、家庭成员中有人是农村户口

　　如果在夫妻双方中有一方是农村户口，则可以以“夫妻投靠”的方式再次把户口迁回农村，但是如果夫妻双方都是城市户口，则不能再迁回农村。

　　条件三：原本是农村户口，在城市失业人员

　　如果以前是农村户口，然后后面去城市里面生活，为了方便把户口迁在了城市里面的后面因为在大城市生活压力较大，没有一个稳定的工作且长期处于失业状态的可以再次把户口迁回农村。

　　条件四：因学业迁移户口，毕业后无稳定工作。

　　在上学的时候因为高考制度需要在户口所在地参加高考而把户口迁在学校所在的城市里面的，毕业以后，如果迟迟找不到工作可以再次迁回农村。

　　条件五：退伍军人

　　如果因为单位需要，需把户口迁到单位所在地，在退伍之后也可迁回。

　　以上这些就是城市户口想要再次迁回农村需要满足的条件，因为想要在农村买宅基地建房，必须满足的一个条件就是农村户口。想要在农村建宅基地，必须满足这些情况。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)