信阳房地产圈的情绪节拍器，要走了

王皇珍

　　给大家讲个恐怖的事儿，开工了!

　　不知道大家有没有这种感觉，就好像昨天晚上我们才抢完春晚的红包…...对于房地产行业从业者来说，这种时间的错觉尤为明显。

　　今年提倡原地过年，对于信阳这种三四线城市的“返乡置业”节点来说，可不是什么好消息。但是据我观察，还真有不少项目，年前年后这段时间，每天成交个6-8套是没问题的，销售情况明显好于11、12月份的。

　　其实对于信阳的房地产市场来说，只要产品说得过去，营销套路少一点，再加上各种降低门槛的政策，还是有很多人买账的。因为三四线的返乡置业大军，抛除刚需改善，最主要的购房理由就是“希望手里的钱能买到幸福的未来”。

　　据《2019年信阳市国民经济和社会发展统计公报》所述，2019年末信阳全市总人口887.92万人，常住人口646.39万人;这也就意味着，信阳2019年的流出人口大约有241.53万人，流出比例达到27.2%。折合成客户，大约也能有80万组客户啊!信阳市区一年备案才不到2万套，你寻思一下返乡置业期间，各项目有多少潜在的机会。

　　这些出去务工的老乡们，但凡不是偷奸耍滑者，赚得都能比留在信阳要多，更别说很多的外出务工人员都是以家庭为单位的了。抛除一年在外必要的生活开销，他们每年带回家的钱，其实还是蛮可观的。这笔钱他们一般不会随意乱动，但是存在那里又觉得亏。综合他们能找到的靠谱投资渠道，无疑是房产这种“把钱用在刀刃上”的大宗升值产品。

　　知道这个原因，在“返乡置业”的节点上开发商们，就不用再担心其它有的没的了。很多销售会说，现在我们项目周边没有学校咋整，到访的客户都关注这个。额，这就看你功力有多深了，哪有卖不出去的房子呢?实在不行，那就涨个价呗!

　　今天已经是大年初七了，是大部分人开工的第一天;同理，今天也是2020返乡置业的最终章。最晚到元宵节以后，外出务工的老乡们就该奔向远方，下次再回来可能就是2022年了。所以现在，能联系上的客户赶紧联系，能释放的优惠赶紧释放，争取抓住返乡置业的小尾巴。

　　毕竟下一波行情就要等到5月了，但是那时候的市场格局可能又会有新的变化;而且银行业的“两道红线”对市场的影响究竟多大还未可知，现在抓紧时间多卖房子，就是以不变应万变。

　　开工第一天，希望大家新的一年有新的收获，提升专业素养，赚取更多佣金!加油吧，房地产干饭人!

　　(来源：今日头条 信阳房产网)