高房价带来的后遗症：生育率降低至51.6%，专家：得治

王皇珍

　　“人多力量大”在资源上可以满足人口增长的前提下，人口的数量和质量变成了促进经济增长的动力。所以，人口的增减不仅对经济造成一定的影响，对楼市的影响也是非常大的。过去在房地产发展初期的时候，那时候的房价并没有这么高，人口的出生率也在呈上涨的趋势。后来棚改货币安置的推动下，房价也慢慢地被哄抬上去。房价在经过几轮的上涨以后已经到达了现在很多普通家庭高不可攀的地步。但是带来的负面影响也是显而易见的。很多人说现在的房价必定存在泡沫，要想解决生育率降低的问题必须将房价给降下来。房价有没有存在泡沫我们另说，不可否认的是，高房价的确是会给生育率带来一定的影响。

　　有数据曾经表示，房价每上涨1%，生育就会下降1%，这样的数据虽然看起来是有一些浮夸，但是事实上是高房价带来的低生育影响是显而易见的。我们可以回顾2016年的时候，那时候刚好全面放开二胎政策，那两年间的的人口出生率的涨幅因为之前压制太久得到了释放之后，从2018年开始，人口出生率开始出现了下滑的现象。

　　2020年根据最新数据显示，已有个别城市已经公布了人口出生率的涨跌幅，从整体的情况来看，各个城市的人口出生率是有所下滑的现象的。2020年同比2019年全年人口对比：

　　温州同2019年对比下降19.01%，

　　广州同2019年对比下降9%，

　　广东省同2019年对比下降24%，

　　合肥同2019年对比下降23%，

　　银川通2019年对比下降11.9%，

　　厦门同2019年对比下降51.6%，

　　常德同2019年对比下降15%，

　　台州同2019年对比下降32.6%，

　　宁波同2019年对比下降24.9%，

　　平湖同2019年对比下降21.17%，

　　不要看高房价带来的影响是微乎其微，如果放任不管照着这个趋势发展下去，一旦失去人口红利，那么我国的消费和经济将会受到严重的影响。房价居于高位，生育率就会持续降低。相反，生育率低又减少了大量的住房需求，这样的连锁反映下，人口和房价将严重失衡。对此，不禁让专家捏了一把冷汗。

　　北大光华管理学院教授，携程创始人梁建章在2021年2月1 日发表了一篇文章表示低生育率带来的危机预示发表了它的个人看法。里面提到要解决现在低生育率的问题提供了几点建议。我国现在面临低生育的问题就是因为房价过高，如果能够倡导每个家庭多生孩子，同时又能解决住房需求的问题，那么我国低生育的问题将得到了解决。所以，他建议，“多孩家庭的孩子可实行买房可以免地价的有关政策”这样一来，这样一来，对于有多孩的家庭的购房的压力将减少了一半。同时又解决了低生育率的问题。

　　总的来说，如果想要稳住生育率持续下降，我们必须从降低生活成本和养育成本的为上去解决问题，大家试想一想，如果房价下降了，养育孩子的成本没有这么高，那么对于生活上的压力将会减少了许多。每个家庭可支配的收入就会增加了许多。如果往这样好的方面去发展，那么剩余的问题就会得到了解决。这时候就会有人说，也有一些有钱人的家庭也不愿意多生孩子，对于他们来说，他们并不是养不起，只是认为养一个孩子所花费的时间和精力太多。他们更愿意把时间花费在事业上或者是其他方面的事情上。所以，这并不是高房价所带来的影响。说到底，随着时代的变迁，每个人的观念和想法不一样。所以对于生育这件事情都有各自的观点。但并没有表示后者就是错的或者是前者就是对的。但可以肯定的还是，现在高房价所带来的低生育是我国现在的现状。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)