高层住宅迎来新规，4楼以上业主受益，造福这三类人

王皇珍

　　随着时代的发展与变化，不仅是经济时代的变更，建筑更是时代变化代表的象征，一栋栋的高楼大厦在城市里面崛起。这些高楼大厦让我们看到了时代的变迁与进步，同时也给我们带来了许多便利的地方就是高层建筑的电梯楼，这种电梯房在出行比较便利的同时随着时间的推移，它的弊端越来越明显，被我们无限放大化以后给我们的生活上也造成了一定的影响。比如随着时间的推移，将会面临电梯老化，对于维修和清洁的比较费力，而且随着这种便利越来越多人依赖电梯的程度一旦电梯出现故障以后，出行的将会成为一个最大的问题。而且高层住宅的公摊面积相比于普通楼梯住宅的公摊面积要大，如果一起公摊电梯用电等费用的话，高层的费用相对比较昂贵。对此，高层在给我们带来无限的便利以后他的问题也是比较明显的。对此，对于业主的住宅规定迎来了新的规定。4楼以上的业主需要注意的几个问题。

　　现在很多人都在关心的一个话题就是，未来电梯房更保值还是楼梯房更保值?从这个问题可以看得出，即使时代变迁，科技进步带给我们的便利在随着时间的推移还是要回归到实用方面来。因此，楼梯房在现在并没有随着时代的变迁而被淘汰。而电梯房作为今年的主流，很多人在购房方面还是会在这两个之间纠结。在过去的时候，一般9层或9层以上的住宅在回加装电梯，而在今年的住宅新规里面对住宅有了新的标准，新建4层及4层以上的房子加装电梯。也就是说，在今年实施旧改的政策中，未来4层及4层以上的住宅都会加装电梯。这样一来，既可以避免了高层住宅电梯房和多层楼梯房的优缺点结合了起来，这样既不会出现超高层住宅也不会在楼梯房和电梯房之间选择。

　　2020年上半年的时候，限高令出台，主要从“这4个方面”规范了高层建筑的建设，

　　1、严格限制各地盲目规划建设超高层摩天楼，一般不得新建500米以上的建筑;

　　2、严格限制新建250米以上的建筑;

　　3、各地新建100米以上建筑应充分论证，集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模，空间尺度相适宜、与消防救援能力相匹配;

　　4、中小城市要严格控制新建高层建筑，县级住宅要以多层为主;

　　限高令出台之后，未来这类不符合要求的房子将不会再建设，对于房地产市场建设的意义起到一定的规范作用。同时也进一步配合了现阶段的旧改措施。这样大势所趋下，未来的住宅主要以高层建筑为主，比较注重房子的质量和性能。在这些新的规定下，这三类人将受益

　　第一类：高楼层的老小区居民

　　蛋白粉的老小区都是以楼梯房为主，而楼梯房最大的问题就是出行的问题，尤其是对于小孩和老人来说是非常不方便的。因为，每天爬上下楼对于他们来说是非常吃力，而且如果是一些不方便行走的老人来说的话就是更大的问题。年轻人在每天上下班完后还要爬几层楼梯已经是非常困难的了，更何况对于老人和小孩。

　　不过随着旧改政策全面推进，4层及以上的住宅必须加装电梯，这一调整对于居民来说无疑是一大好消息。因为这样不仅大幅度地提升了居住地鹅品质，同时也解决了居民出行的问题。从而实现了房子的价值，给居民了一个更好的体验。

　　第二类：购买多层住宅的刚需购房者

　　多层住宅的居住体验虽然更好，舒适度较高。多层住宅相比于高层住宅的公摊面积小很多。这也是很多人都非常喜欢多层住宅的原因。但是对于购房者来说，户型好，采光好的多层住宅面积房价较高，所以只能选择高层住宅。如今，多层住宅在安装电梯过后，再配合其他的旧改措施，一些比较老旧小区的多层住宅也将大受欢迎，与此同时，如果老旧小区的居住品质提升了许多，对于居民来说就会减缓购房需求的从而减少了房价上涨的压力，这样也是一个好消息。

　　第三类：从事有关电梯行业的从业人员

　　有数据显示，截止至2019年我国有超过100万台电梯。随着近几年大量的新房建造，老旧电梯将迎来大量的改造与更新。再加上一些老旧小区将会大量的加装电梯。未来电梯还是会成为新建住宅的标配，所以从事电梯行业的从业人员在未来电梯行业技术、建造、安装、维修上将大量需求。因此，对于从事这类行业人员的从业人员也是非常受益的。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)