这些潜在城市的3类房子将升值，看看有没有你的城市

王皇珍

　　目前楼市面临最大的一个问题就是楼市分化，随着城市与城市的发展，未来楼市的分化还将继续。在这样的局面下，未来房价的走势就会大不相同。而且，现在的楼市的分化不仅仅表现在城市与城市之间的分化，还表现在区域与区域之间的分化。而具体的表现在东南沿海城市的楼市发展潜力较大，而北方城市和西部城市的楼市相比东南沿海城市稍有逊色。可以根据统计局发布的35个重点城市的房价数据显示，其中有8个省会城市的房价有所下滑的现象，而这八个省会城市其中占北方城市的有6个，而南方城市的只有两个。不难看出，北方城市和南方城市的楼市下滑现象还是比较明显。

　　在今年新政策和楼市新环境下，没有买房的人对于城市的选择是非常重要的，因为楼市的发展潜力基本决定房子的升值空间，如果未来几年刚需购房的可以考虑以下这三类城市的房子。手中还持有房产的投资者，是否可以考虑继续持有还是卖掉选择都应该看看。

　　第一类：中心城市

　　我国目前有4个直辖市就是中心城市，直辖市不仅仅是中心城市也是全国的中心城市，当然，也有一些省会发展较为不错的省会城市一是中心城市。这些城市都有一个特点就是，相比于一般的小型城市会有很多的优势，比如经济比较发达，医疗条件、教育资源，城市建设相对比较完善，人口流入比较大，对就业机会就会非常多，对于楼市里面一直流传的一句话就是房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。而这些中心城市有人口红利不断流入支撑着这些城市的发展，未来这些城市的房子将会有很大的发展潜力。

　　第二类：东南沿海城市

　　我国目前发展比较火热的城市群就属长三角城市群和珠三角城市群，而这两个城市群都在东南沿海城市。东南沿海城市的经济发展比较发达，对于楼市的发展也比较有前景。除去一些比较前列的城市一些东南沿海的小心城市的房展空间也是非常大的，主要是因为大都市圈和城市群能够带动周边城市的发展，城市与城市之间的联系比较紧密，另外还有东南沿海城市比较密集，因此人口比较密集的城市就占据了人口优势和经济优势，因此周边的一些小城市的未来的发展潜力非常大，对于楼市的机会就会更多。

　　第三类：旅游城市

　　随着人们生活水平质量的提高，人们对旅游和居住也有一定的要求。近几年一些比较火热的旅游城市也成为了经常在大城市喧嚣和环境下非常向往的地方，因为这些旅游城市的空气和悠闲对比大城市的压力和喧闹给舒适又放松的环境占据了一大天然的优势。那么对于旅游城市这种得天独道的优势很多人去这种地方旅游已经非常难得了，如果在这些城市里面有一套属于自己的房子，在未来不论是旅游度假或者是未来养老其潜在的发展空间也是非常大的。

　　其次，对于一些比较知名的旅游城市将来随着人口不断涌入，对住房需求的需求量是非常大的，每年到这些城市旅游的人流量较多同时也会促进这些城市的经济发展和省市建设，如果这些城市的经济发展起来了，楼市的发展也会是一片可观的前景。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)