靠近这4个地方的房子尽可能避开，建筑学家：住居体验差还难出手

王皇珍

　　前一段时间，一个朋友向我抱怨他买的房子，房子靠近大马路，并且当时买的是二楼。平时来来往往的车会产生很大的噪音，虽然现在城市禁止鸣笛，但是汽车发动机的声音也非常大，特别是一些货车路过的时候，会产生非常大的噪音。噪音还只是其中一个问题，马路附近的空气环境也非常差，因为窗外都是汽车尾气和一些扬起的灰尘，开窗通风会使得室内的空气更差。

　　现在朋友非常后悔买了路边低楼层的房子，不过现在也没有办法，只能将就着住。对于购房者来说，不管是买房自住还是买房投资，买房的时候都应该十分谨慎，因为买房的试错成本太高，现在房价这么高，不可能说我买错了房子再去买一套，很多人买错了房子也只有无奈接受。

　　很多人在买房的时候只注重房子的内部条件，比如房子所在的楼层，房子的户型以及住宅的类型，往往会忽视一些外部条件。房子的内部条件确实直接决定了房子的居住体验，是非常重要的购房参考因素，但是房子的一些外部条件也决定了居住环境，也算间接影响了居住体验，买房的时候也要十分重视。建筑学家建议，靠近4个地方的房子应该尽可能避开，居住体验差同时还很难转手。

　　一、靠近高架桥的房子

　　随着城市的发展，城市的马路上也出现了一座座高架桥，随着城市高架桥逐渐增多，高架桥附近的业主也面临了一些麻烦。当然很多人并非买的高架桥附近的房子，本来买的只是路边的房子，但是后来又建设了高架桥。

　　高架桥对居住体验的影响非常大，首先是高架桥上汽车的噪音问题，不同于马路附近的汽车噪音，高架桥上面的车速一般比较快，汽车的噪音会更大，对高架桥附近的业主影响更大。尤其是晚上休息的时候，来来往往的汽车噪音确实会影响睡眠，对于很多睡眠不好的人来说，甚至可能会导致长期失眠。不过现在有些高架桥两旁有隔音板，相对来说能阻挡一些噪音，不过也不能完全阻挡，并且很多地方的高架桥目前还没有隔音板。

　　另外高架桥的存在会影响低楼层的居住环境，本来低楼层容易受到旁边楼栋的遮挡，通风环境和采光环境都非常差，现在高架桥的存在会更加影响低楼层的采光和通风。采光条件和通风条件很差的话会非常影响居住体验，长期缺乏光照并且不通风的话，室内的空气环境会很差，并且可能出现阴暗潮湿的情况。

　　二、靠近化工厂的房子

　　化工厂每天都排放出很多污染物，有些是有害的气体，会影响周围的空气环境，有些是一些有毒的固体或者液体，对附近的生态环境会造成很大的影响，有些甚至会导致化工厂附近的区域长期污染。

　　居住在化工厂附近基本就相当于长期居住在有污染的环境之中，长期居住在生态环境比较差的环境中以及空气有污染的环境中，可能会影响人们的身体健康。这种影响一般都是长期的，可能短期并不会有什么感觉，但是长期居住在这种环境中，一定会对人体有伤害。并且化工厂附近还有一定的危险性，因为化工厂中有很多易燃易爆的物质，如果有操作人员操作失误或者工厂中有一些安全隐患，甚至有可能会发生火灾或者爆炸，周围的住户也可能会被化工厂的事故波及到。因此在买房的时候，一定要确认周边有没有化工厂或者类似于化工厂有一定危险性的工厂，如果购买的是期房，也要实地考察一下楼盘规划的地方。

　　三、靠近广场的房子

　　可能有些人觉得，居住在靠近广场的地方很幸运，因此城市土地非常珍贵，能有一个放松休闲的广场真的非常难得。事实上可能并非如此，广场确实能给业主带来更多的活动空间，但是也会给业主带来一定的困扰。

　　如果是去有一个广场的话，广场一定会非常热闹，必然会产生很大的噪音，影响周边业主正常的休息和生活。现在越来越多小区大妈会在广场上跳广场舞，这也会产生非常大的噪音，周边都会被巨大的噪音所影响。如果家里有老人的话，当然可能去广场放松休闲，但是如果有正在学习的孩子，会被这些噪音影响得无法学习。

　　城市本身就比较喧闹，很多人都想在下班之后寻求一种清净与放松的感觉，如果居住在广场附近，可能一年到头都伴随着广场舞的音乐，非常影响正常的居住体验。

　　四、靠近远郊的房子

　　现在很多楼盘真的越建越偏，市区基本上很少看见新开盘的楼盘，很多新建的楼盘都是在郊区甚至是远郊区，有些远郊区距离市区的最外围还有一二十公里。

　　远郊的房子有两个重要的优势，一个是房价比较低，一般远郊的房子比市区的房子便宜很多，有些远郊的房子房价可能只是市区房价的一半。同时郊区房子拥有更好的生态环境，郊区的环境基本上和农村差不多，生活环境也比较安静。

　　不过远郊的房子有两个比较大的缺点，首先是远离市区，大多数人都会在市区工作，虽然生活在郊区更加安逸，但是上班非常不方便，每天上下班可能在路上就要耽误两个小时，如果遇到堵车的情况，可能会耽误更长时间。另外郊区的房子保值能力比较差，市区房子保值能力强主要是因为市区的土地资源稀缺，可以说市区的土地寸土寸金，未来只会越来越值钱，但是郊区的土地就显得不那么稀缺，并且现在郊区的房子基本是处于过剩的状态，未来基本上没有什么升值空间。

　　(来源：今日头条 房产指闻)