现在投资买房，十年后是“富”还是“债”

王皇珍

　　选择投资房产必定是看中了里面的价值，其所在城市，地段未来的升值保值空间，如果一不小心看错了局势，那结果可就不想而知。如果现在投资房产，十年之后，是富还是债呢?
　　第一，退房令重现楼市
　　过去，房地产正在快速发展阶段的时候，房地产成为我国重要的经济的来源。但是这几年的楼市却跟往年大不相同。由于多个政策和限制下，不许太多违规资金流入楼市，楼市规模缩小，房地产销售业绩下滑惨重，许多中小型房地产企业面临着破产，同时大型房地产现在也在夹着尾巴过日子，这预示着，房地产红利的时代正在成为过去。
　　二、城镇居民负债率较高
　　目前我国的房价分化现象加剧，北上广深的一套房动辄上百万的房价，而较为偏远城市的房子几十万就可以买一套，这就造成了较为偏远城市的居民同时拥有两套房子的比例较多。所在城市不同，存在的房价差异也会较大。贫富差距这时候就会显现出来。所以对于偏远地区一个家庭有好几套房子并不奇怪，但是这样的状况是不利于房地产长期发展的。
　　三、楼市的调控政策加强
　　今年“住房不炒”政策在各个城市正式实施且很明显看到实施效果还不错。在严厉调控下，没有大量的资金流入楼市，开发商融资收紧的情况下，房价基本上已经得到了很好的掌控。房价暴涨到是不太可能，房地产市场也逐渐趋于健康平稳的发展。
　　不难看出，房地产的黄金期的时代已经成为过去，投资炒房的投资者也在渐渐脱身。房地产的需求已经出现饱和的状态，暴涨不跌的房价已经得到了很好的控制，楼市的调控也将在持续下去，房地产市场已经逐渐回归了居住属性。对于现在还想着投资房子的投资者来说，个人的收入在未来没有大幅度的提升，房价利润增幅较小，购买的房子不是最佳的地段，那么十年之后，房子将会贬值还有可能会让你负债缠身。
　　(来源：今日头条 房盟旅居)