一年2个购房“良机”，年底最合适，主要原因有5点

王皇珍

　　很多购房者都关心什么时候才是买房的最佳时机?答案也是众说纷纭，大致总结了一下。无非就是年中与年终。每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点。这两个节点前购房都会有比较大的优惠。当然每个人家庭情况不同，购房的目的也不一样。 相比年中为什么说年终更适合呢?
　　淡季选房空间大
　　年前是传统的淡季，大多数人主要是在观望。此外，在春节期间，许多人忙于工作、资金周转或回家。购房的客户并不多，因此，如果此时购房，更有可能选到自己喜欢的户型。如果到年后，大家都吧注意力放在购房上，那到时候选房可能就没有如此从容了。
　　房价稳定
　　根据近几年的房价数据，下半年房价基本趋于下降，但从年初开始总体回升，年前的观望心态导致了需求的积压。年后很有可能发生井喷现象，当供小于求的时候，房价必然上涨。根据往年的数据分析，年后房价涨幅在5%左右，甚至有的超过10%。
　　土拍带动房价
　　房价的主要组成部分就是土地，土地的价格在某些层面上也决定了房价。年前开发商的主要精力都在于回款和完成全年的销售业绩，ZF也很配合的减少土地的供应。在没有土拍的带动下此时的房价是稳定的。但是年后，土拍市场必然火爆，到那个时候房价也会随之波动。
　　优惠力度大
　　年底开发商为了冲刺全年的业绩，都会推出很多优惠政策。不仅有降价的政策甚至还有有首付分期、特价房、家电赠送等活动。这些活动的力度可以说是全年中最大的。
　　政策稳定
　　中国的房地产市场是政策性市场，年底的最后几项政策通常不会发生重大变化。目前，购房的风险最低。从2019年开始，全国房价进入“调整期”，房地产市场逐步变化，市场在降温过程中逐步回归理性。特别是到年底，房价稳定下来，购房风险很小。
　　随着经济带额发展，需求的扩大，成本的提高。房子越等越偏，越等越贵。所以，刚需，不要在乎买房时机，该买还是要买，不管楼市上行还是下行，但是如果是纯投资，需要精选好城市和区域，更需要挑选项目。
　　(来源：今日头条 白屋之士)