10年后，房子的7大变化，看完后你还想买房吗？

王皇珍

　　几年的时间里面，房子从一个住房成为一个投资的商品，房产市场真是发生了翻天覆地的变化。现如今，房价渐渐回温，在许多政策的调控下，很多人关心的房价还会不会继续下跌，未来十年的房价趋势如何?对于房地产方面会有什么样的变化，对于投资买房或者是刚需买房来说可以买吗?这八大变化告诉你。

　　变化一、越来越多人选择租房

　　随着我国不断出台房地产政策，培育租赁市场与“住房不炒”的方向下。这将意味我国住房改革目标从住房市场转变成租房租赁市场。让越来越多的人，住有所居成为了的主力大军。

　　变化二、居住向郊区扩展

　　伴随着城市化已经超过了80%，市中心圈子的产业和设施配套已经完善且达到了饱和的状态。而为了缓解城市中心的拥堵和分散城市中心的人口，接下来的部分产业也会向新的城区或者郊区转移。而郊区的房源大多是低密度房子，相比市中心的喧嚣，郊区房无论从空气还是人口密度来说，都是未来重点发展的对象。

　　变化三、都市圈与周边城市的距离代沟缩小化

　　未来都市圈将80%的人口往城市群化转移，随着户口通迁，社保医保互认等实施，都市圈将周边城市群之间的发展将被带动起来。城市与城市之间的流动性就会更加加强。交通设备的发达，城市与城市之间的通勤时间将大大缩小。

　　变化四、学区房

　　学区房之所以作为当今的宠儿其原因主要是因为名校划分上学，而对于许多家长来说，自己的孩子能够接受最好的教育那是全家的希望，所以对于部分名校附近的学区房可以说是非常抢手。但是未来在随着名校分校普遍存在，以及师资力量的累积使得学校与学校之间的差距会逐渐缩小。而学区房自然而然也就没有那么抢手。

　　变化五、存量房市场分化

　　随着生活水平的提高，对居住的舒适度和体验感也有较高的要求，从以前的刚需性住房得到了饱和的状态演变成改善性住房，而对于，部分居住环境还不错，品质非常好的房源仍然深受大众的喜爱，而品质差一点的居住小区其电梯老化，外皮脱落，环境较差的房源自然不会在大众的选择范围内。

　　变化六、棚改结束，主要以旧改为主

　　随着城市规划发展已经完善，以前很多较为老旧的设施设备，老旧的危房也已经渐渐的完善化，未来的主要方向基本上是以修缮为主，而拆迁时代已然成为了过去。

　　变化七、房价

　　伴随楼市多个政策的出台，以前上涨的房价现在也渐渐归为稳定。未来随着房产税的落地，房价不会像过去一样大起大落，增长的幅度也在可控范围内。

　　未来的这些变化让你还有买房的想法吗?个人的观点是如果经济基础还不错且刚需的则能买就买，如果没有这个经济条件的，未来的政策上对于住房的优惠也会越来愈多。但如果作为投资买房，个人还是建议一定要谨慎购买，对于地段，资源，升值保值还是相当考究。

　　当然也不是郊区的房源就没有发展的空间，按照现在的经济发展走势来看的话郊区的房源也有可能成为未来升值的房源。最后就是房地产投资的风口已经过去了，如果手上的资金比较充裕的话可以考虑其他的投资或者更好的资产规划和分配。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)