要将房产过户给子女，继承，赠与，买卖，哪种更合适？

王皇珍

　　第一，继承过户，继承时各类费用相对较少，子女是可以免交契税个人所得税和增值税的，不过相关的手续会非常复杂，也会有一定的费用，在几千块钱左右，不过，继承人想要在五年内出售房产的话，就需要缴纳20%的个税满五年时间，并且这套房子是家庭的唯一住房，就可以免交个人所得税。
　　第二，赠与过户，在办理过户的时候，赠与方就需要承担费用，主要包括契税评估费和公证费，比例分别是契税3%，评估费0.25%公证费1%，也就是一套100万的房产，通过赠与方式过户，产生的契税有3万，评估费0.25万，公证费1万，总计4.25万。
　　第三，买卖过户，通过这种方式来节省税费是最好的方式，不过也有前提条件是已经满了五年，并且是家庭唯一的一套房产。(来源：微头条 老杨头说事)