看的会不如看的懂，购房首选从了解户型图开始

王皇珍

　　不记得从什么时候开始，无论是停车等红灯还是周末逛商场的时候。时不时都会有人塞给你一张关于楼盘的宣传单。这些宣传单上大多除了精美的项目外立面以外都会配上户型图。那么，面对如此众多的户型图，又有多少人会看呢?或者说有多少人真的看的明白呢?今天就来聊聊户型图的那些事。
　　一、户型图上有什么?
　　通过户型图，可以看到房屋面积，每个房间的位置和比例，不同功能区域的划分，房屋的方向以及房间在建筑物中的相对位置。现在，大多数户型图也会标记电梯和楼梯间的位置。
　　二、无视一些内容
　　为了使户型图更具吸引力，开发公司将地板，地砖，纹理，家具和电器的俯视图都添加进去，有的甚至加入了各种花花草草，让这个户型看起来非常舒适。这些只是为了提高户型图的可读性，并没有什么有用的信息。相反，还会引起误解。例如，一些小房间里房上床的俯视图会让你感觉空间很大。其实这些只是家具尺寸缩小给你的假象、
　　三、重点信息要关注
　　首先，户型图中最重要的信息就是户型和面积，但应注意，户型图上的面积通常是建筑面积。这与套内面积不同，特别是对于高层建筑。公摊面积不可忽略。所以在空间上要合理安排。
　　其次是朝向。一定不要忽略户型中的方向标。(通常类似于指南针)。尽管大多数户型图都是基于上北下南的方向，但认真确认还是有必要的，以免后续麻烦;
　　最后，有一些细节需要注意。
　　1、厨房和入户门的距离
　　从生活的角度来看，买菜回家后，拎着大包小裹的，能够尽快的送到厨房放下，这是最合理的安排。如果厨房和入口门很远，请穿过走廊和客厅。想想都闹心。
　　2、承重墙
　　请务必确认承重墙，特别是在装修之前，不得移动承重墙，否则危险不仅是自己的房子，而且还危及建筑物的生命;
　　3、开间与进深
　　户型的好坏主要取决于开间与进深。开间指的是房间的宽度，通常在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，通常控制在5米左右。进深过深且开间狭窄，不利于采光和通风。进深和开间这两个指标通常户型图中都有标记。两根直线中间夹杂着数字，例如4.2米和3.9米等。一般来说，进深总值越小越好，开间则是越大越好。
　　购房是一笔很大的支出，辛辛苦苦存钱买房，户型图一定要看明白，不能花了很多钱，买到手的房子却有各种不如意的地方 。一个好的户型，不仅功能上要齐全。还要求各部分都能合理的搭配运用。因此看懂户型图就是一个必要的技巧。(来源：今日头条 白屋之士)