信阳房价跌势已止，年底或现“捡漏”时机？

王皇珍

　　2020年信阳楼市房价跌势明显，诸多楼盘或明或暗，纷纷降价!
　　其中南湾片区楼盘降价比较明显，预计500-1000元/㎡，其次为高新区楼盘，预计300-500元/㎡，而琵琶台浉河两岸及羊山新区附近房价暂维持稳定。今年下半年中，房价呈现明显降幅，但至今态势，房价似乎已经脱离跌势，或趋向稳定。
　　房价降的有些突然，也只有经常关注信阳楼市数据信息的网友感受比较明显，至于今年入市的买房者，难以发现降价的“痕迹”。6月以来，信阳市各个楼盘蓄客数据不大理想，诸多楼盘项目营销对未来市场一直处于消极状态，紧接着，一些房企财务压力加大，不得不非常规融资以解企业财务压力。
　　“金九银十”，诸多楼盘项目希望通过非常规开盘，冲一把，但销售数据却并不理想。不过后续2个月里，信阳暂无新增楼盘项目，年底市场也不会有多大变动。至于今年底、明年初的“返乡置业潮”，房企有可能会以价换量。
　　信阳市高新区、南湾湖风景区，由于今年楼盘数量翻倍，供应量剧增，且区域缺乏话题推广、同时楼盘自身也缺乏话题推广，导致区域需求增量并未随着供应增加，而增加。供远大于求，成了这两个区域的常态，也因此这两个区域在当前阶段，具有较高的价格优势，相对而言，算得上高“性价比”区域。
　　例如今年南湾片区融创·御湖宸院多层洋房标准层6200元/㎡+，而同区域2017-2018年其他多层洋房项目房价7500元/㎡;有位网友购置的世茂云玺某多层楼栋4楼6200元/㎡，而同区域2017年茗阳天下高层6500元/㎡;于今年虽不知两个项目，未来品质如何，全国前20强的品牌，或可支撑，算得上高性价比。（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）