信阳楼市格局或将再迎剧变

王皇珍

　　10月12日，WLD-B-01-04地块被金科地产成功摘得，拉开了“老城”片区楼市市场序幕!
　　该地块规划净地面积约30.75 亩，规划用途为二类居住用地，容积率不大于3.1 ，建筑密度不大于22% ，绿地率不小于35% ，建筑限高不超过80米;主要建设城市有机更新品质住宅小区。
　　地块体量不大，但其意义重大，不仅开启了片区有机更新的大势，也拉开了环老城商业中心片区楼市市场序幕!
　　浉河区作为信阳市的老城区，承载着信阳市60%以上的城市人口服务责任，而“五里墩及三里店片区城市有机更新项目”位于老城的浉河之滨，周边建筑基本以90年代的时代印记为主，城市风貌及功能无法满足人们对居住环境日益增长的需求，片区更新蓄势待发。且项目不仅能延续城市文化与气质，也将极大提升城市土地利用率、改善城市环境、增强城市活力，实现城市可持续发展。于2020年7月3日，金科集团湖北区域公司与河南省信阳市浉河区人民政府就“五里墩和三里店片区城市有机更新项目”正式协议举行签字仪式，为片区更新做了实力预告。WLD-B-01-04地块为浉河区五里墩片区城市有机更新项目规划内地块，金科地产竞得该地块，意味着片区有机更新大势已启。
　　五里墩片区属于信阳市浉河区人民政府实施的城市有机更新重大民生项目规划内地块，五里墩片区位于白坡路以北、京广铁路以西、新七大道以南、鸡公山大街以东，规划面积约79.5公顷(合计1192亩)。在城区格局方面，东连羊山新区(信阳政治文化中心)，南承浉河老城中心区(商业中心)，西接南湾湖风景管理区(生态文旅中心)，尽享生活、娱乐、交通之便。且整体规划体量庞大，若同期规模化改造，实有重启“老城”片区楼市市场之势。
　　如此，未来信阳楼市格局将可能从环高铁站片区、羊山北湖片区、琵琶台浉河两岸片区、南湾片区等4大城边区域为主要城市拓展基点，转变为“一个中心，四个拓展点”：老城(城中心)有机更新(棚改)，与城区延展(拉大城区格局)同步进行。
　　未来，买房者将有更多的区位、房产物业产品选择。买房者可以跟随城区拓展的步伐，选择环高铁站片区、南湾片区、羊山北湖片区，等待未来的商业繁华，也可以定位现在，教育、医疗、商业配套齐全，交通便利的环老城商业中心区。（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）